房屋買賣委托書合同

房屋買賣委托書合同甲方（委托方）：_______（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方有意出售其名下位于_______的房屋，乙方具備房屋買賣的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代為辦理房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng)：尋找合適的買家；代表甲方與潛在買家進(jìn)行初步接觸和溝通；代表甲方進(jìn)行房屋價(jià)格的初步協(xié)商；協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第二條委托期限本委托書的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托費(fèi)用及支付方式甲方同意按照房屋成交價(jià)的_______%向乙方支付委托費(fèi)用。委托費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：_______；賬戶名：_______；賬號(hào)：_______。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方的委托事務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性。甲方應(yīng)按照本合同約定支付委托費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方尋找買家，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并努力達(dá)成交易。第六條委托事務(wù)的執(zhí)行乙方在執(zhí)行委托事務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，不得擅自作出決定。乙方在與買家談判過程中，應(yīng)充分考慮甲方的利益，爭取最有利的條件。乙方在房屋買賣合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如乙方未按照甲方的指示執(zhí)行委托事務(wù)，或因乙方原因?qū)е路课葙I賣失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解除合同。第九條爭議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件/公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；其他相關(guān)資料。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在委托事務(wù)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息透露給第三方或用于本合同之外的目的。第十三條委托事務(wù)的終止委托事務(wù)在房屋買賣合同簽訂且甲方支付委托費(fèi)用后自動(dòng)終止。如因甲方原因?qū)е挛惺聞?wù)無法繼續(xù)，甲方已支付的委托費(fèi)用不予退還。如因乙方原因?qū)е挛惺聞?wù)無法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用。第十四條委托事務(wù)的優(yōu)先權(quán)在委托期限內(nèi)，甲方不得委托其他第三方代為辦理本合同所約定的事項(xiàng)。乙方在委托期限內(nèi)享有代甲方辦理房屋買賣事宜的優(yōu)先權(quán)。第十五條甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的委托事務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的信息和文件。第十六條乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告委托事務(wù)的進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，及時(shí)向甲方提交相關(guān)合同副本及其他必要文件。第十七條甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、簽署文件等。第十八條乙方的專業(yè)保證乙方保證具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，以確保委托事務(wù)的順利進(jìn)行。第十九條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和合同的整體執(zhí)行。第二十條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以該法律為準(zhǔn)據(jù)進(jìn)行解釋。第二十一條附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條合同的終止本合同在以下情況下終止：委托事務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；依法解除或終止。第二十五條通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十六條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。第二十七條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本備案于相關(guān)房屋管理部門。第二十九條合同的語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第三十條特別約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽訂委托書合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)審查乙方的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)，確保乙方有能力完成委托事務(wù)。甲