購房合同!交房商品房不動產(chǎn)房2024年

購房合同!交房商品房不動產(chǎn)房2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2定義與術(shù)語解釋1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：商品房信息3.1不動產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計參數(shù)第四章：交易價格與付款方式4.1商品房的交易價格4.2付款方式與進度4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交房條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時間與程序5.3延遲交房的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與時間6.2過戶手續(xù)與費用承擔(dān)6.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明的交付第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任的界定7.3質(zhì)量問題的處理程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的情形與責(zé)任8.2買方違約的情形與責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的情形與后果9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決的程序10.3仲裁或訴訟的條款第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議的效力11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的程序與責(zé)任13.3合同的公示第十四章：合同的法律適用14.1適用法律的選擇14.2法律沖突的解決14.3法律變更的處理第十五章：合同的保密與通知15.1保密條款15.2通知的方式與效力15.3通訊地址的變更第十六章：合同的附件16.1附件的清單與效力16.2附件的更新與補充16.3附件的保管與使用第十七章：特別提示17.1法律風(fēng)險提示17.2合同重要性提示17.3履行合同的注意事項第十八章：最終條款18.1合同的完整性18.2合同的修改與補充18.3合同的份數(shù)與保存合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在規(guī)范賣方與買方之間關(guān)于商品房交易的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2定義與術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如"商品房"、"不動產(chǎn)"等，其含義按照本合同附件一的解釋為準(zhǔn)。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買的商品房交易。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的法律地位與資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：商品房信息3.1不動產(chǎn)的詳細(xì)描述商品房位于______，建筑面積______平方米，戶型______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計參數(shù)房屋符合______規(guī)劃要求，設(shè)計參數(shù)詳見附件二。第四章：交易價格與付款方式4.1商品房的交易價格商品房的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與進度買方應(yīng)按照以下進度支付房款：______。4.3價格調(diào)整機制若因市場因素需調(diào)整價格，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房屋交付5.1交房條件與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：______。5.2交房時間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3延遲交房的責(zé)任若賣方延遲交房，應(yīng)按日支付房款總額______的違約金。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與時間賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.2過戶手續(xù)與費用承擔(dān)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。6.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明的交付賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)交付不動產(chǎn)權(quán)屬證明。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供______年的保證。7.2維修責(zé)任的界定在保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。7.3質(zhì)量問題的處理程序買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的情形與責(zé)任賣方若未按合同約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。8.2買方違約的情形與責(zé)任買方若未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的______%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金應(yīng)根據(jù)違約天數(shù)和合同約定的比例計算。8.4違約責(zé)任的免除條件如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的，則可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的情形與后果合同可在一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致的情況下解除。9.3合同終止的條件合同在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成或雙方協(xié)商一致后終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁或訴訟的條款雙方同意適用______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。12.2買方簽字買方簽字：，日期：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序與責(zé)任賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案。13.3合同的公示合同備案后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)公示。第十四章：合同的法律適用14.1適用法律的選擇本合同適用______法律。14.2法律沖突的解決法律適用上的沖突，應(yīng)根據(jù)最有利于合同執(zhí)行的原則解決。14.3法律變更的處理法律變更影響合同執(zhí)行時，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第十五章：合同的保密與通知15.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。15.2通知的方式與效力通知可通過書面、電子郵件或雙方約定的其他方式進行。15.3通訊地址的變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十六章：合同的附件16.1附件的清單與效力本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明等。16.2附件的更新與補充附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況更新或補充。16.3附件的保管與使用附件由雙方各自保管，并在需要時提供給對方。第十七章：特別提示17.1法律風(fēng)險提示賣方應(yīng)向買方充分提示合同履行過程中可能存在的法律風(fēng)險。17.2合同重要性提示雙方應(yīng)充分認(rèn)識到本合同的重要性，并嚴(yán)格