本房屋買賣合同范本

本房屋買賣合同范本合同編號：_________甲方（出賣人）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。2.2甲方保證該房屋未被設(shè)定抵押或被查封，未涉及任何訴訟或仲裁。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋附屬設(shè)施一并移交給乙方。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)支付房款的_____%，即人民幣（大寫）：元整（￥）；（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）：元整（￥）。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過戶所需稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條房屋附屬設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等，甲方?yīng)保證這些設(shè)施的正常使用。7.2甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明和維護(hù)手冊移交給乙方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房屋或未按期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款的_____%。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款的_____%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________請確保在簽訂本合同前，甲乙雙方已經(jīng)充分理解并同意合同中的所有條款。在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)。_____（此處為預(yù)留填寫日期的位置）第十二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施完好，無重大損壞。第十三條房屋交付的附加條件13.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的雜物，保持房屋整潔。13.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。第十四條房屋的保修責(zé)任14.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍對房屋進(jìn)行保修。14.2若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十五條房屋的使用和維護(hù)15.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十六條房屋的轉(zhuǎn)讓和出租16.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。第十七條房屋的共有權(quán)17.1若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并在合同附件中列明共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第十八條房屋買賣的稅費(fèi)18.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第十九條房屋買賣的優(yōu)先權(quán)19.1若甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第二十條房屋買賣的解除條件20.1甲乙雙方均可在下列情況下解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_____天內(nèi)未糾正的；（2）房屋因不可抗力因素滅失或嚴(yán)重?fù)p壞，無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第二十二條合同的變更和補(bǔ)充22.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。第二十三條合同的解釋23.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對本合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。第二十五條附加條款25.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任