2024房屋交首付款合同協(xié)議書

2024房屋交首付款合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同條款的解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：首付款條款3.1首付款金額及支付方式3.2首付款支付時間及條件3.3首付款的法律效力第四章：房屋購買總價及支付方式4.1房屋總價款4.2剩余房款支付方式4.3支付時間及違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義及處理6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的結(jié)算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋首付款支付的條款與條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______的房屋。1.3合同條款的解釋合同中的條款由甲乙雙方協(xié)商一致確定，任何條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意愿為準(zhǔn)。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。2.2房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修等），交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三章：首付款條款3.1首付款金額及支付方式首付款金額為房屋總價款的______%，即人民幣______元，乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付。3.2首付款支付時間及條件乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶。3.3首付款的法律效力首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)，首付款的支付是本合同生效的條件之一。3.3.1首付款的保管首付款在房屋交易完成前由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。第四章：房屋購買總價及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元，該價格為固定不變價格。4.2剩余房款支付方式剩余房款乙方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付完畢，支付方式為______（銀行貸款/分期付款等）。4.3支付時間及違約責(zé)任乙方逾期支付房款，應(yīng)按未付金額的______%/日向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單。5.3交付后的義務(wù)房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義及處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，但不得超過合同總價款的______%。6.3違約責(zé)任的免除如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。6.3.1不可抗力的證明因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)提供相應(yīng)的不可抗力證明。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和合同約定進(jìn)行結(jié)算。若因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)不退還首付款。7.3.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費(fèi)用預(yù)付一方提出爭議解決請求時，應(yīng)預(yù)付相關(guān)費(fèi)用，最終由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且不得因任何一方的單方面聲明而失效。9.2合同的附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、甲方和乙方的身份證明等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與本合同相同的程序，包括但不限于協(xié)商、書面確認(rèn)等。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（賣方）：，簽字代表：，簽字日期：______10.2乙方簽字乙方（買方）：，簽字代表：，簽字日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4.1地點(diǎn)的法律效力簽訂地點(diǎn)將作為合同爭議解決時的法律管轄地。第十一章：房屋的交付與驗收11.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。11.3驗收后的異議乙方若對房屋有異議，應(yīng)在驗收后______天內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十二章：房屋的維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修工作，乙方負(fù)責(zé)交付后的維修。12.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。12.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用房屋交付前的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：房屋的保險13.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風(fēng)險。13.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.3保險賠償若房屋發(fā)生保險事故，保險賠償應(yīng)用于房屋的修復(fù)或賠償。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)賣與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)賣條件乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓。14.2轉(zhuǎn)讓通知乙方在取得房屋所有權(quán)證后，若需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方。14.3轉(zhuǎn)讓限制乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第十五章：房屋的裝修與改造15.1裝修條件乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守法律法規(guī)，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。15.2裝修審批乙方裝修前應(yīng)獲得甲方及相關(guān)部門的審批。15.3裝修責(zé)任乙方裝修造成的損害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十六章：房屋的附屬設(shè)施16.1設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單見附件二，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。16.2設(shè)施的維修與更換設(shè)施的維修與更換由甲方負(fù)責(zé)，除非損壞由乙方不當(dāng)使用造成。16.3設(shè)施的賠償若乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七章：房屋的社區(qū)管理17.1社區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定。17.2社區(qū)活動參與乙方可參與社區(qū)組織的活動，但不得違反社區(qū)規(guī)定。17.3社區(qū)服務(wù)使用乙方有權(quán)使用社區(qū)提供的服務(wù)，包括但不限于健身、娛樂等。第十八章：房屋的稅務(wù)與費(fèi)用18.1稅費(fèi)責(zé)任房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2其他費(fèi)用房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.3費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，不得拖欠。第十九章：房屋的隱私保護(hù)19.1隱私權(quán)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，非經(jīng)乙方同意不得進(jìn)入房屋。19.2隱私泄露責(zé)任若因甲方原因?qū)е乱曳诫[私泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3隱私保護(hù)措施乙方有權(quán)要求甲方采取必要的隱私保護(hù)措施。第二十章：房屋的緊急情況處理20.1緊急聯(lián)系人乙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。20.2緊急情況的通知甲方在得知房屋發(fā)生緊急情況時，應(yīng)及時通知乙方。20.3緊急情況的處理雙方應(yīng)共同配合處理房屋的緊急情況，減少損失。第二十一章：房屋的公共設(shè)施使用21.1公共設(shè)施清單房屋所在建筑的公共設(shè)施清單見附件三，乙方有權(quán)使用。21.2公共設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。21.3公共設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第二十二章：房屋的環(huán)境保護(hù)22.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用房屋，減少對環(huán)境的影響。22.2噪音控制乙方在使用房屋時應(yīng)控制噪音，避免擾民。22.3廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理生活廢棄物，遵守垃圾分類等相關(guān)規(guī)定。第二十三章：房屋的租賃廣告23.1廣告發(fā)布甲方有權(quán)發(fā)布房屋租賃廣告，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。23.2廣告內(nèi)容廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得包含虛假或誤導(dǎo)性信息。23.3廣告費(fèi)用廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。第二十四章：房屋的租賃管理24.1租賃管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作，確保房屋的正常使用。24.2租賃管理費(fèi)用租賃管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。24.3租賃管理服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的租賃管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安全檢查等。第二十五章：房屋的產(chǎn)權(quán)登記25.1登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。25.2登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。25.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十六章：房屋的產(chǎn)權(quán)變更26.1變更通知房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，變更方應(yīng)及時通知對方。26.2變更手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。26.3變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第二十七章：房屋的共有權(quán)27.1共有權(quán)聲明若房屋存在共有權(quán)，甲方應(yīng)在合同中明確聲明。27.2共有權(quán)人的責(zé)任共有權(quán)人應(yīng)遵守本合同約定，共同承擔(dān)房屋相關(guān)責(zé)任。27.3共有權(quán)的處分共有權(quán)的處分應(yīng)經(jīng)所有共有權(quán)人同意。第二十八章：房屋的抵押28.1抵押聲明甲方聲明房屋在本合同簽訂前未設(shè)置抵押。28.2抵押設(shè)置甲方在本合同簽訂后未經(jīng)乙方同意，不得設(shè)置抵押。28.3抵押解除若房屋在合同簽訂前已設(shè)置抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前解除抵押。第二十九章：房屋的查封與扣押29.1