商場(chǎng)承包合同范本2024年

商場(chǎng)承包合同范本2024年甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______第一章總則第一條合同目的為明確甲乙雙方在商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商場(chǎng)的有序運(yùn)營(yíng)和良好發(fā)展，特訂立本合同。第二條承包范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)位于_______，建筑面積為_______平方米。承包范圍包含商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理、日常維護(hù)、安全保障等，具體內(nèi)容詳見附件一。第二章承包期限第三條承包期限本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。承包期滿，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽承包合同。第三章承包費(fèi)用第四條承包費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為每年_______元。承包費(fèi)用支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。承包費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。第五條費(fèi)用調(diào)整承包費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整。任何費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第五章經(jīng)營(yíng)管理第八條經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的經(jīng)營(yíng)管理方案，確保商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第九條經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)采取有效措施，防范和減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第六章安全保障第十條安全保障乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)，制定并執(zhí)行安全管理制度。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，保障顧客和員工的安全。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。如乙方違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。第八章合同變更與解除第十二條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方可就合同內(nèi)容的變更簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第九章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章附則第十五條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十八章附件與補(bǔ)充說明第十九條附件列表附件一：商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)的詳細(xì)范圍及設(shè)施清單。附件二：承包費(fèi)用支付計(jì)劃表。附件三：經(jīng)營(yíng)管理制度及安全保障措施。附件四：違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法。第二十條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付承包費(fèi)用，視為違約行為。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，視為違約行為。甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第二十一條法律名詞及解釋"承包經(jīng)營(yíng)"：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，自主進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。"違約金"：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定金額的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到市場(chǎng)變化等不可預(yù)測(cè)因素，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。若甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施存在問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的問題能夠得到及時(shí)解決。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理承包。適用于商場(chǎng)舉辦各類促銷活動(dòng)、節(jié)日慶典等特殊時(shí)期的經(jīng)營(yíng)管理。適用于商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造等期間的經(jīng)營(yíng)管理。第二十四條附加條款乙方在承包期間，應(yīng)保證商場(chǎng)的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)不受影響。甲方應(yīng)保證其對(duì)商場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)對(duì)外發(fā)包。第二十五條通知與送達(dá)雙方因本合同需要發(fā)送的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確送達(dá)地址和聯(lián)系方式。通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、直接交付等，以確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。第二十六條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十七條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過