2024版單位物業(yè)管理與服務(wù)合同

2024版單位物業(yè)管理與服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______鑒于甲方需要對位于_______的物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理與服務(wù)合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)坐落位置：_______1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)共用部位和共用設(shè)施的日常維護(hù)與管理；-物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；-物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；-物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護(hù)；-物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通、車輛停放管理；-物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本物業(yè)服務(wù)合同期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為_______（如按月/季/年支付）。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計劃，并按計劃執(zhí)行。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第八條物業(yè)服務(wù)的變更與終止8.1任何一方需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按未付款項的_______%向乙方支付違約金。9.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)費用的_______%向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。正文結(jié)束即停止回答。第十三條物業(yè)維修與更新13.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和檢查，并根據(jù)需要進(jìn)行更新改造。第十四條緊急情況處理14.1物業(yè)發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)及時處理并通知甲方。第十五條物業(yè)保險15.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險事宜。第十六條乙方的代理人16.1乙方指派的物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。第十七條甲方的協(xié)助17.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的信息和資源。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。附件二：物業(yè)服務(wù)費用計算方式和支付流程。附件三：物業(yè)維修和更新計劃。附件四：物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明。附件五：物業(yè)保險單復(fù)印件及相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。乙方未按服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋："物業(yè)服務(wù)費用"：指甲方根據(jù)本合同向乙方支付的服務(wù)費用。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。"物業(yè)維修和更新"：指為保持物業(yè)功能和價值而進(jìn)行的維護(hù)、修理和現(xiàn)代化改造。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。乙方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時可