商業(yè)門面房屋出租協(xié)議2024年

商業(yè)門面房屋出租協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點11.4合同備案第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)確認(rèn)13.3通訊地址變更第十四章：附加條款14.1特別約定14.2附加服務(wù)14.3其他補(bǔ)充第十五章：其他15.1合同解釋權(quán)15.2合同修改15.3法律效力（以下無正文）合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)門面房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同范圍本合同適用于出租方將商業(yè)門面房屋出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)2.3.1出租方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米。3.3房屋設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______。3.3.2房屋的附屬設(shè)施包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限的變更4.3.1雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限。4.3.2租賃期限變更應(yīng)提前____天書面通知對方。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整5.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。5.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途合法使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋修繕6.3.1房屋需要修繕時，由______方負(fù)責(zé)。6.3.2修繕費用由______方承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。7.1.2出租方應(yīng)保證房屋的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用房屋。7.2.2承租方應(yīng)按時支付租金并愛護(hù)房屋設(shè)施。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益。7.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。（以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償包括但不限于租金損失、房屋修繕費用、律師費等。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同規(guī)定確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方可就合同內(nèi)容的變更簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，依法解決爭議。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：年____月____日，簽訂地點為：__。11.4合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力后果12.3.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方可根據(jù)事件的實際情況，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可采用書面、電子郵件、傳真等形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)確認(rèn)通知自送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式時視為有效送達(dá)，對方應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)確認(rèn)。13.3通訊地址變更任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十四章：附加條款14.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。14.2附加服務(wù)若甲方需要乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費用。14.3其他補(bǔ)充條款______（雙方可根