2024版委托開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本

2024版委托開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本第一條合同目的本合同由甲方（委托方）與乙方（開發(fā)方）共同簽署，旨在明確雙方在委托開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：_______。第三條開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成以下開發(fā)工作：_______。開發(fā)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求由附件一詳細(xì)列明。第四條開發(fā)期限本合同開發(fā)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。開發(fā)期限可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條開發(fā)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付開發(fā)費(fèi)用，具體金額為：_______元。開發(fā)費(fèi)用的支付方式為：_______。開發(fā)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)為：_______。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成開發(fā)工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方所需的必要協(xié)助和信息，以便乙方順利進(jìn)行開發(fā)工作。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取開發(fā)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)成果。乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第八條開發(fā)成果的交付乙方應(yīng)在開發(fā)完成后_______天內(nèi)，向甲方交付開發(fā)成果。開發(fā)成果的交付形式包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、建筑圖紙、施工報(bào)告等。第九條開發(fā)成果的驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到開發(fā)成果后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。第十條知識產(chǎn)權(quán)開發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸_______（甲方/乙方/雙方共同所有）。知識產(chǎn)權(quán)的歸屬不影響另一方在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。第十一條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。如乙方未按約定提供開發(fā)成果，或開發(fā)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按開發(fā)費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十六條附件列表附件一：項(xiàng)目開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。附件二：開發(fā)費(fèi)用計(jì)算方式及支付計(jì)劃。附件三：開發(fā)成果交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，或未提供必要的協(xié)助，視為違約。乙方未按合同約定期限完成開發(fā)工作，或交付的開發(fā)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際履約情況為依據(jù)。第十八條法律名詞及解釋"開發(fā)成果"：指乙方根據(jù)甲方要求完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作所形成的成果，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工等。"開發(fā)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本合同向乙方支付的，用于補(bǔ)償乙方提供開發(fā)工作的經(jīng)費(fèi)。"驗(yàn)收合格"：指甲方根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，對開發(fā)成果進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)其符合要求。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如在開發(fā)過程中遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案或調(diào)整開發(fā)計(jì)劃。如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間和相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二十條所有應(yīng)用場景本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的委托開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工等各個(gè)階段。甲方為土地所有者或項(xiàng)目發(fā)起人，需要委托專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)服務(wù)。第二十一條開發(fā)成果的后續(xù)服務(wù)開發(fā)成果交付后，乙方應(yīng)根據(jù)需要提供必要的技術(shù)支持和后續(xù)服務(wù)。技術(shù)支持和后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第二十二條知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或向第三方披露。對于開發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法申請有關(guān)部門處理。第二十三條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第二十四條合同的變更和解除合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十五條通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十六條法律適用和爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條合同的終止本合同在開發(fā)成果驗(yàn)收合格且雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二十八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二十九條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______