2024物業(yè)服務(wù)合同樣板

2024物業(yè)服務(wù)合同樣板甲方（業(yè)主或業(yè)主代表）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：________________________1.3物業(yè)類型：________________________1.4物業(yè)面積：________________________1.5服務(wù)范圍：________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：a.公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生服務(wù)；b.公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)；c.安全保衛(wèi)服務(wù)；d.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；e.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：a.住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；b.商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；c.其他服務(wù)費(fèi)用：_______。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（月/季/年）支付一次，甲方應(yīng)在每（月/季/年）的第_______日前支付給乙方。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理服務(wù)要求及時(shí)響應(yīng)并處理。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。8.2如乙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條附件及補(bǔ)充說明13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程文件；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；物業(yè)安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為，乙方有權(quán)停止服務(wù)并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或支付違約金。任何一方違反合同中的保密條款或未經(jīng)對(duì)方同意擅自將合同內(nèi)容透露給第三方，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方用于物業(yè)服務(wù)工作的報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書面催告甲方，并可按照合同約定收取違約金。雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)條款理解存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等不同類型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)。本合同適用于新建物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)及業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)。本合同適用于物業(yè)服務(wù)的長期合同和短期合同，以及特殊時(shí)期的物業(yè)服務(wù)合同。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。第十五條合同的修改和補(bǔ)充15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六條通知和送達(dá)16.1本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。16.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十八條附則18.1本合同的解釋