2024年用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同

2024年用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2保證金5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.2責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：稅費(fèi)及其它費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其它費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償損失第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案12.3合同的變更與備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同定義1.2.1“甲方”指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。1.2.2“乙方”指承租房屋的個(gè)人或企業(yè)。1.2.3“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______市/區(qū)/縣______路______號(hào)，具體位置以附件的房產(chǎn)平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：房屋為______裝修，設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。2.3.2附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1續(xù)租：租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.3.2提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為每月______元，大寫______。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。4.2.2租金支付時(shí)間為每月的第______日前。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元，大寫______。5.2保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金______元，大寫______。5.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金及保證金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常維修。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修與修繕6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。6.3.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為租賃物使用過(guò)程中可能引起的第三方責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，具體數(shù)額根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。第八章：稅費(fèi)及其它費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。8.2其它費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。10.3賠償損失違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切直接和間接損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟雙方同意選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______房產(chǎn)管理部門備案。12.3合同的變更與備案合同變更后，甲方應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的合同副本提交至房產(chǎn)管理部門備案。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜作出特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)13.3.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2各方在簽訂主合同的同時(shí)，應(yīng)一并簽署本附件條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和各方利益的平衡。1.3附件條款旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，以及對(duì)特定情況進(jìn)行特別約定。二、附件條款的構(gòu)成2.1本附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)條款、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、保密條款、通知與送達(dá)等。2.2各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附件條款的具體內(nèi)容，并以書面形式明確。三、房屋設(shè)施設(shè)備清單3.1甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)作為本附件的一部分，由甲方在合同簽訂前提供給乙方，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。四、租賃物使用規(guī)則4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，包括但不限于工作時(shí)間、噪音控制、安全規(guī)范等。4.2甲方應(yīng)確保租賃物使用規(guī)則的合理性和合法性，并在合同簽訂前向乙方明示。4.3乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、維修保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，并應(yīng)遵守甲方的維修保養(yǎng)計(jì)劃。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)條款6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。6.2乙方應(yīng)為租賃物使用過(guò)程中可能引起的第三方責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各方根據(jù)保險(xiǎn)合同自行承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)的副本。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)繳納的憑證，并確保稅費(fèi)的及時(shí)、足額繳納。7.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。8.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切直接和間接損失。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2雙方同意選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密義務(wù)不適用于以下情況：法律法規(guī)要求披露的信息、已公開的信息、非因違反保密義務(wù)而為公眾所知的信息。10.3違反保密條款的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。十一、通知與送達(dá)11.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。十二、其他約定12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜作出特別約定。12.2本附件條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證解釋的合理性和公平性。十三、附件的生效13.1本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，主合同與本附件條款不一致的，以本附件條款為準(zhǔn)。十四、附件的備案14.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將本附件條款副本提交至______房產(chǎn)管理部門備案。14.2附件條款的變更，甲方應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的附件條款副本提交至房產(chǎn)管理部門備案。十五、附件的解釋15.1本附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則。15.2對(duì)本附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.3本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證解釋的合理性和公平性。以上附件條款及說(shuō)明，旨在明確各方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單租賃物使用規(guī)則維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明保險(xiǎn)條款明細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)違約責(zé)任條款爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明保密條款通知與送達(dá)方式特別約定條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用。擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或?qū)е伦赓U物損壞。未遵守保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定的時(shí)間和方式通知對(duì)方。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。稅費(fèi)：指因租賃行為產(chǎn)生的，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁方式的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變