房屋出租請示2024年

房屋出租請示2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的交付狀態(tài)3.3房屋的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃的起止時間4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)則6.2房屋的日常維護6.3房屋的修繕責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1特殊約定10.2補充協(xié)議10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事項所達成的協(xié)議。第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合約定的使用條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及維護房屋設(shè)施。2.3雙方的基本信息2.3.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋的交付狀態(tài)房屋交付時，應(yīng)符合雙方約定的使用和安全標準。3.3房屋的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方要求終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元，總計______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天通知承租方。第六章：房屋的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進行違法活動。6.2房屋的日常維護承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常清潔和維護工作。6.3房屋的修繕責(zé)任房屋的大修由出租方負責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負責(zé)修復(fù)。合同正文至此結(jié)束。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金的確定違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失來確定。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，違約責(zé)任可部分或全部免除。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)清算和責(zé)任分擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)程序進行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同記載的為準。10.4合同的完整文本本合同的完整文本應(yīng)以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同附件，用以明確房屋的具體位置和布局。12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單作為合同附件，列明所有設(shè)施的型號、數(shù)量及狀況。12.3其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的使用條件和安全標準。13.2驗收程序房屋驗收應(yīng)按照合同約定的標準和程序進行。13.3交付與驗收的責(zé)任房屋驗收不合格時，出租方應(yīng)負責(zé)整改直至符合驗收標準。第十四章：房屋使用限制14.1用途限制承租方不得將房屋用于非法活動或與合同約定不符的用途。14.2改造限制承租方不得擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造。14.3轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十五章：房屋返還15.1返還條件租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)并返還給出租方。15.2返還時間承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋返還。15.3返還驗收出租方應(yīng)在收到返還通知后合理期限內(nèi)進行驗收。第十六章：保證金16.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的保證金。16.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。16.3保證金的退還租賃期滿且房屋返還驗收合格后，出租方應(yīng)退還保證金。第十七章：保險17.1保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買必要的保險。17.2保險的責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房屋的損壞、第三方責(zé)任