2024年房屋租賃正規(guī)合同房屋租賃合同

2024年房屋租賃正規(guī)合同房屋租賃合同合同目錄第一章：合同背景及目的1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則第二章：合同當事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3當事人資格確認第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：租賃期限及條件4.1租賃起止日期4.2租賃期限的續(xù)展與解除4.3租賃用途限制第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準及條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的證明第七章：雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：房屋使用、維護與修繕8.1合理使用義務8.2維護與修繕責任8.3維修通知與緊急處理第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約補救措施第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同背景及目的1.1合同背景本合同由甲乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)，就房屋租賃事宜自愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定與合法性。1.3合同原則本合同的簽訂和履行應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：合同當事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當事人資格確認甲乙雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋交付時的現(xiàn)狀為______，具體描述詳見附件一。3.3.1房屋設施清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單及狀態(tài)，作為本合同不可分割的一部分。第四章：租賃期限及條件4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與解除租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；一方需解除合同應提前______通知對方。4.3租賃用途限制乙方承諾房屋僅用于______，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。4.3.1用途變更如需變更租賃用途，乙方應提前征得甲方書面同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前，以______方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金______（可調(diào)整/不可調(diào)整）。若需調(diào)整，應提前______通知對方，并說明調(diào)整理由。5.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過______%。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準及條件甲方應確保房屋符合約定的使用條件，并在約定時間交付給乙方。6.2驗收程序乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3交付與驗收的證明甲乙雙方應共同簽署房屋交付與驗收證明，作為本合同附件。6.3.1驗收異議乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應在______小時內(nèi)書面提出。第七章：雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權按約定收取租金，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的房屋使用說明。7.2乙方的權利與義務乙方有權按約定使用房屋，按時支付租金，愛護房屋及其附屬設施。7.3雙方的共同義務甲乙雙方應遵守合同約定，維護房屋的正常使用秩序，不得妨礙對方行使權利。7.3.1通知義務一方需變更合同內(nèi)容或遇特殊情況，應及時書面通知對方。合同正文至此結(jié)束。第八章：房屋使用、維護與修繕8.1合理使用義務乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。8.2維護與修繕責任乙方應負責房屋的日常維護，保證房屋及其設施處于良好狀態(tài)。房屋修繕由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。8.3維修通知與緊急處理乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內(nèi)進行維修。緊急情況下，乙方有權先行處理，并從甲方應支付的費用中扣除。8.3.1維修責任劃分房屋維修責任根據(jù)損壞原因劃分，具體責任劃分詳見附件二。第九章：違約責任9.1違約情形甲乙雙方任何一方未能履行或完全履行合同義務，應視為違約。9.2違約責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。9.3違約補救措施違約方應在違約發(fā)生后立即采取補救措施，并與守約方協(xié)商解決違約問題。9.3.1違約金額違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約的嚴重程度和實際損失由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。10.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止合同，應提前______天以書面形式通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就房屋的特殊狀況或要求作出特別約定。12.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密或個人隱私嚴格保密。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。12.3.1特殊情形處理對于協(xié)議未盡事宜或特殊情形，雙方應友好協(xié)商解