2024年委托中介房屋租賃合同書

2024年委托中介房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1委托人信息2.2中介機構信息2.3承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用條件3.3房屋權屬狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：中介服務6.1中介服務內容6.2中介服務費用6.3中介服務標準第七章：房屋交付與驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3交付時間與方式第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3房屋維修與修繕第九章：違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條件12.3其他事項第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用與管理第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人、中介機構與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人通過中介機構向承租方出租房屋的所有相關事宜。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特定概念，其定義如下：（具體定義根據實際情況填寫）。第二章：合同主體2.1委托人信息委托人的姓名/名稱、聯系方式、地址等信息如下：______。2.2中介機構信息中介機構的名稱、資質證書編號、聯系方式、地址等信息如下：______。2.3承租方信息承租方的姓名/名稱、聯系方式、地址等信息如下：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的具體地址、建筑面積、戶型、樓層等信息如下：______。3.2房屋使用條件房屋的使用目的、限制條件等使用規(guī)定如下：______。3.3房屋權屬狀況房屋的所有權證明、使用權證明等權屬信息如下：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限的結束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿后，承租方有權選擇續(xù)租，需提前______天通知委托人。提前終止合同的條件如下：（具體條件）。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋的月租金為______元，年租金為______元。5.2租金支付方式租金應每______個月支付一次，支付日期為每月/每季度的第______天。5.3租金調整機制租金調整的條件、幅度和程序如下：（具體調整機制）。第六章：中介服務6.1中介服務內容中介機構應提供的服務包括但不限于：房屋信息的發(fā)布、租賃雙方的協(xié)調、合同的簽訂等。6.2中介服務費用中介服務費用為______元，由______方承擔。6.3中介服務標準中介服務應達到以下標準：（具體服務標準）。第七章：房屋交付與驗收7.1交付標準房屋交付時應滿足以下標準：（具體交付標準）。7.2驗收程序承租方應在房屋交付后的______天內進行驗收，并提出異議。7.3交付時間與方式房屋的具體交付時間為______年______月______日，交付方式為：（具體交付方式）。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，并遵守國家及地方的相關規(guī)定。8.2房屋維護責任承租方負責日常維護，委托人負責房屋的大修。8.3房屋維修與修繕房屋需要維修或修繕時，相關責任和費用承擔如下：（具體維修與修繕責任）。8.3.1日常維護承租方應負責房屋的日常維護工作，包括：（具體維護事項）。8.3.2緊急維修緊急維修情況下，承租方應及時通知委托人或中介機構，并采取必要措施。第九章：違約責任9.1違約行為認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并支付違約金或賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。違約金應在違約行為發(fā)生后的______天內支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：（具體解除條件）。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應遵循以下程序：（具體變更與解除程序）。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取以下方式：（具體解決方式）。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：（具體程序）。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決適用______法律。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據實際情況，約定以下特殊條款：（具體特殊約定）。12.2附加條件附加條件包括但不限于：（具體附加條件）。12.3其他事項雙方約定的其他事項如下：______。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋交接清單等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件使用與管理附件的使用與管理應遵循以下規(guī)定：（具體規(guī)定）。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下簽署方簽訂：委托人______，中介機構______，承租方______。14.2簽署時間本合同的簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細內容，合同正文部分至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋租賃合同中，附件條款的制定對于確保合同的完整性和透明度至關重要。當合同中存在多方主導的情況時，附件條款需要明確各方的權利、義務和責任，以及在合同執(zhí)行過程中可能出現的各種情況。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明：一、附件的構成與分類附件應包括但不限于以下幾類文件：房屋產權證明文件。房屋交接清單及驗收報告。房屋使用和維護手冊。租金支付記錄和收據。各方的資質證明文件。特殊約定或附加條件的書面文件。二、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。若附件中的條款與主合同條款存在沖突，應由主導方提出解決方案，并經各方協(xié)商一致。三、附件的使用與管理附件應由各方共同保管，并在合同執(zhí)行過程中按照約定使用。任何一方需要使用附件時，應提前通知其他各方，并取得同意。四、附件的更新與補充交易過程中，如因情況變化需要更新或補充附件，應由主導方提出，并經各方協(xié)商一致。更新或補充的附件應按照合同約定的程序進行，并及時通知所有參與方。五、附件的備案主導方負責將附件向相關機構進行備案，并確保備案的有效性。備案后的附件，對所有參與方具有法律約束力。六、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應確保附件的保密性，未經授權不得向第三方披露。如因保密不當導致損失，泄露方應承擔相應的法律責任。七、附件的爭議解決附件中如存在爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構或法院進行解決。八、附件的生效條件附件自各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效不以主合同的生效為前提，但附件內容不得與主合同相沖突。九、附件的終止附件隨主合同的終止而終止。如主合同提前解除或終止，各方應按照約定處理附件。十、多方主導的特別說明在多方主導的情況下，主導方應充分考慮其他各方的意見和利益，確保決策的公正性。主導方在合同執(zhí)行過程中應承擔更多的協(xié)調和溝通責任，以保證合同的順利執(zhí)行。十一、附加條款的效力附加條款是合同的一部分，對各方具有約束力。附加條款的制定應遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權益。十二、合同的解釋權對合同及其附件的解釋權歸主導方所有，但應保證解釋的公正性和合理性。解釋過程中，主導方應充分聽取其他各方的意見。十三、合同的修改與完善合同在執(zhí)行過程中可根據實際情況進行修改和完善。修改和完善應遵循合同約定的程序，并經各方協(xié)商一致。十四、其他未盡事宜本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。協(xié)商結果應以書面形式確認，并作為本附件的一部分。以上條款及說明構成了多方為主導時的附件條款框架，旨在確保合同執(zhí)行的明確性和可操作性，同時為可能出現的各種情況提供解決方案。各方在簽署時應仔細閱讀并理解所有條款，以確保各自的權益得到妥善保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產權證明及相關法律文件。房屋交接清單及驗收報告。租金支付憑證及記錄。各方的資質證明及身份信息。特殊約定或附加條件的書面文件。維修、維護和使用手冊。其他經各方同意并簽字蓋章的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或相關費用。擅自改變房屋結構或用途。未按規(guī)定進行房屋維護或導致房屋損壞。違約行為的認定應基于事實和證據，由守約方提出，并經雙方或第三方權威機構確認。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時間范圍。租金：指承租方為使用房屋而支付給委托方的費用。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同各方應對合同內容保密，不得泄露給無關第三方。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調解。調解失敗的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或特殊情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應按照合同約定處理善