存量房買賣合同(2024版)2

存量房買賣合同(2024版)2合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式和期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構(gòu)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充條款9.3其他事項第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確存量房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的存量房買賣活動。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；買方應(yīng)按約定支付房款，履行合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬證明文件：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀描述：______房屋設(shè)施設(shè)備：______房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______（小寫）：______4.2付款方式和期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______余款支付方式：______支付期限：______4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格，具體調(diào)整方式為：______第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體條件為：______5.2交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程包括：______交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：______6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任為：______6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在____天內(nèi)糾正違約行為，如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取以下措施：______第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至____仲裁委員會進行仲裁。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，具體后果為：______第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出如下特殊約定：______9.2補充條款本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容的補充達(dá)成如下補充條款：______9.3其他事項雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項：______第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（蓋章）：______法定代表人簽字：______10.2買方簽字買方（蓋章）：______法定代表人簽字：______10.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。11.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件：______土地使用權(quán)證復(fù)印件：______房屋權(quán)屬證明文件清單：______12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋內(nèi)部照片：______房屋外部照片：______房屋設(shè)施設(shè)備照片：______12.3其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量保證書：______房屋使用說明書：______房屋維修記錄：______第十三章：合同的解釋13.1合同條款解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。13.2合同條款的變更合同條款的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同條款的補充合同條款的補充應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：合同的備案14.1合同備案義務(wù)本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案結(jié)果賣方應(yīng)將備案結(jié)果及時通知買方，備案結(jié)果對雙方具有法律效力。14.3合同備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔(dān)。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后____年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：合同的生效條件17.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。17.2合同生效的附加條件合同生效還需滿足以下附加條件：______17.3合同的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：特別約定18.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。18.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，賣方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題的維修。18.3房屋使用限制買方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同因以下條件之一而終止：______19.2合同終止的通知一方需終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。19.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十章：