2024年土地出租續(xù)約合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于（土地位置）的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租并按照約定用途使用該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地出租1.1甲方同意在租賃期內向乙方出租位于（土地位置）的土地，土地面積為（平方米），土地用途為（約定用途）。1.2乙方按照本合同約定，有權使用和占用該土地，并應當按照約定用途合理利用該土地。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃年限），自2024年（起始日期）至2024年（終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為（金額）元/月。3.2乙方應在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及土地上設施。4.2乙方應負責租賃土地及土地上設施的日常維護和維修，確保其安全、正常使用。五、合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用土地或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產生的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年（年月日）注意事項及解決辦法：1.土地位置和面積的準確性：確保合同中土地的位置和面積與實際相符，可通過實地考察和測量來核實。如發(fā)現(xiàn)誤差，應及時與對方協(xié)商調整合同內容。2.租賃用途的合法性：確認乙方的租賃用途是否符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。如不符合，可能需要重新協(xié)商租賃目的或申請相關許可。3.租金調整機制：考慮未來市場變化，合同中可以設定租金調整的機制，如根據(jù)市場指數(shù)調整租金。4.維修責任的明確：詳細界定乙方維修責任的范圍和標準，以避免未來因維修責任產生糾紛。5.合同解除和違約條款：確保合同中的解除和違約條款清晰明確，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式，以及因違約導致的損失賠償范圍。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確約定仲裁委員會或法院的具體名稱。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的使用土地的對價。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等款項應支付的額外費用。7.土地用途：指土地在租賃期間被允許使用的目的和性質。8.維修責任：指乙方對租賃土地及土地上設施進行日常維護和維修的責任。9.爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。10.友好協(xié)商：指雙方在出現(xiàn)問題時，本著相互尊重、平等互利的原則進行溝通和協(xié)商。應用場合：1.土地所有者將土地出租給使用者。2.土地使用權轉讓方將土地出租給受讓方。3.企業(yè)或個人出租自有的土地給其他企業(yè)或個人。4.土地租賃用于商業(yè)、工業(yè)、農業(yè)、住宅等不同用途。補充條款：1.土地使用權證明文件：提供土地使用權的相關證明文件，如土地使用權證書等。2.土地現(xiàn)狀描述：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有設施等。3.環(huán)境保護要求：明確雙方在租賃期間對土地環(huán)境保護的責任和義務。4.土地整治與改良：約定土地整治與改良的責任、方式及費用承擔。5.保險責任：約定雙方對土地及土地上設施保險的責任和義務。6.租賃期滿后的處理：包括土地歸還條件、設施移除、土地恢復等事項。附件列表：1.土