2024年房地產(chǎn)合同管理臺賬

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.核實(shí)雙方提供的信息是否真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)證號等。3.確保合同中填寫的雙方信息（如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。4.注意合同中關(guān)于房價(jià)、支付方式、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款的約定，確保符合雙方利益。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按照合同約定處理。6.了解并熟悉合同中所涉及的法律法規(guī)，確保在履行合同過程中不違反相關(guān)法律。解決辦法：1.對于合同條款的含義或后果有疑問時(shí)，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保理解正確。2.對于雙方提供的信息有異議，應(yīng)要求提供相關(guān)證明材料，以確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.在簽訂合同前，可對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除，以使合同更加符合雙方利益。4.在履行合同過程中，如有違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指擁有房地產(chǎn)并愿意出售給買方的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購買房地產(chǎn)并支付價(jià)款的當(dāng)事人。4.房價(jià)：指雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.交付：指賣方將房地產(chǎn)實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買方的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣、交換或其他形式的交易。3.房產(chǎn)過戶：適用于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移過程。4.房地產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金、增值等收益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。4.房屋出租：如房屋用于出租，應(yīng)約定租金、租期、出租條件等。5.房屋增值分享：如雙方約定分享房屋增值收益，應(yīng)明確分享比例、計(jì)算方式等。6.房屋買賣中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)約定中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的復(fù)印件。2.房屋平面圖：房屋的布局、房間尺寸等信息的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括室內(nèi)外、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋維修記錄：房屋的維修歷史、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等相關(guān)記錄。5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)表。6.房屋保險(xiǎn)單