2024年購房合同協(xié)議參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年購房合同協(xié)議參考模板賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條____上述房地產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。____第三條____（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。（二）甲方應在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日結清____等費用。（三）甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。____第四條____交房時間為：____年____月____日。____第五條____合同簽訂后，若乙方違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第六條____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____第七條____本合同在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第八條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第九條____本房屋產(chǎn)權過戶僅限于甲方和乙方之間，否則乙方需額外支付甲方____萬元，即總房款為____萬元。____第十條____雙方約定的其他事項：_____出賣方（甲方）：_____（手?。┵徺I方（乙方）：_____（手印）簽訂日期：____年____月____日2024年購房合同協(xié)議參考模板（二）在《購房合同》中，應明確并約定開發(fā)商完成初始登記的時間框架，特別是關于開發(fā)商完成初始登記的最終截止日期及其后續(xù)承擔的“即時通知責任”，同時清晰界定因未按時辦理而需承擔的賠償責任。合同主體信息如下：出賣人（甲方）：法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：姓名：_________身份證地址：_________聯(lián)系電話：_________甲乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議條款：第一條商品房基本信息乙方所購商品房位于_____層____號，用途為_____，采用_____結構，層高_____米，地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。陽臺類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條計價與支付雙方約定，該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣每平方米____元，總價為人民幣（大寫）____元整。第三條面積確認與差異處理依據(jù)房地產(chǎn)管理局實測面積，實行多退少補原則。第四條付款方式乙方按以下第_____種方式支付房款：1.一次性付款：合同簽訂時，乙方需一次性付清全部房款。2.分期付款：具體分期方案另行約定。第五條逾期付款責任乙方未按合同規(guī)定時間付款，按以下方式處理：1.逾期30日內(nèi)，自應付款期限次日起至實際支付日止，乙方按日支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的____%支付違約金；若乙方愿繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自應付款期限次日起至實際支付日止，按日支付逾期應付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限甲方應于____年____月____日前將商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可相應延期。第七條基礎設施與公共配套承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施于房屋交付時達到使用條件。2.暖氣設施于房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條樓宇使用權1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸甲方所有。2.外墻面使用權歸甲方所有。3.樓宇命名權歸甲方所有。4.小區(qū)命名權歸甲方所有。第九條使用限制乙方購買的房屋僅作_____用途，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途。乙方有權與其他權利人共同享用公共部位和設施，并按分攤面積承擔相應義務。甲方不得擅自改變公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交仲裁委員會進行仲裁。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（甲方）簽章：_________買受人（乙方）簽章：_________2024年購房合同協(xié)議參考模板（三）甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____鑒于雙方平等、自愿的意愿，并經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方私有住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其位于_____的自建住宅（含地上附著物）出售給乙方，房屋四至界限為：東至、南至、西至、北至，建筑面積為____平方米。第二條雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）____萬仟佰圓整（小寫____元），乙方須在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條特別條款如下：1.甲方確保在房屋交付時，房屋上不存在如抵押權等他項權利。2.甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，若出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，由甲方全權負責。3.如因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地建筑，涉及的交易或過戶手續(xù)需經(jīng)村民委員會或相關部門批準，甲方應全力配合乙方處理相關事宜，因配合不足引發(fā)的糾紛由甲方負責。4.若未來房屋可辦理房產(chǎn)證，甲方應予以協(xié)助，但相關費用由乙方自行承擔。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至乙方。第五條若遇國家征地，土地賠償權益歸乙方所有，住房面積賠償亦歸乙方所有。第六條簽訂本合同后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第七條若乙方日后出售該房屋，需要甲方配合簽字，甲方應無條件提供協(xié)助。第八條未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補