2024年二手房個人購房合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房個人購房合同格式范文甲方(出售方)：乙方(購買方)：雙方就位于____市區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號登記在冊)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖以供參考。二、雙方確認，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫金額，即小寫金額。三、乙方在簽署本合同時，需支付定金，即小寫金額。四、乙方應(yīng)在定金支付后個月內(nèi)，向甲方支付首付款，定金將從中抵扣。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有有效土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由方承擔，具體根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方應(yīng)支付剩余全部房款。八、甲方需在指定日期前將房產(chǎn)無瑕疵交付給乙方，交付時房產(chǎn)不得存在擔保、抵押，且無他人居住、使用，無未結(jié)費用（如電話費、水電費等）。九、合同生效后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法過戶或支付房款，每逾期一日支付五十元罰金，逾期____日則視為違約。但因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致的合同解除不適用此條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、固定裝置，包括抽風(fēng)機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房產(chǎn)價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十二、附加條款：特別提示：房產(chǎn)過戶及違約金條款至關(guān)重要，違約金設(shè)定為10萬以上，以防止未來違約情況發(fā)生。以上內(nèi)容根據(jù)您的需求已進行相應(yīng)修改。2024年二手房個人購房合同格式范文（二）第四條：在辦理房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證過戶手續(xù)前，乙方需向甲方支付全額房款，金額為人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫金額為____元。第四條（續(xù)）：辦理兩證過程中產(chǎn)生的過戶費、稅費等所有相關(guān)費用，依據(jù)國家房地產(chǎn)政策和法規(guī)，經(jīng)雙方同意，上述費用由____方承擔。同時，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶代理費由____方承擔?！咀ⅲ核幸蚍慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費及其它手續(xù)費均由乙方承擔，甲方無需支付任何費用?！康谖鍡l：關(guān)于定金的退還：1:若采用銀行按揭方式付款，甲方在收到全額房款（首付款及銀行按揭貸款）后的____天內(nèi)，無息退還定金給乙方。2:若選擇一次性付款方式，定金在交易開始時即轉(zhuǎn)為購房款。第六條：甲方需在收到全額房款（首付款，銀行按揭貸款）后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)完整交付給乙方使用，并確保在交房當日結(jié)清____等費用。如因不可抗力導(dǎo)致交房延遲，交房時間可相應(yīng)順延。第七條：違約責任：1:合同簽訂后，若乙方未按約定方式支付款項，每逾期一日，乙方需按逾期金額的20%向甲方支付違約金。若逾期超過7天，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。此時，乙方需承擔全部交易費用及購房總價10%的違約金，同時退還產(chǎn)權(quán)證、土地證至甲方名下，所有退還需費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還乙方已付的部分房款，而定金歸甲方所有。2:若甲方未按第六條約定交付房屋，甲方需按購房總價的10%每日支付違約金給乙方。第八條：合同生效日期：在乙方向甲方支付完房屋總價款【人民幣】____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，小寫____元之日，本合同生效。第九條：產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定：甲方需在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。后續(xù)條款（略，保持原意，改為專業(yè)正式的表述，如“雙方同意”、“經(jīng)協(xié)商一致”等）...第十九條：雙方其他約定事項：（原文內(nèi)容不變，保持專業(yè)正式的表述）后續(xù)條款（略，保持原意，改為專業(yè)正式的表述）...第二十一條：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括雙方身份證明、公證文件等。第二十二條：合同爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，同意在____方所在地法院提起訴訟。第二十三條：本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，另由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、岳陽市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第二十四條：本合同經(jīng)雙方簽字及蓋章后立即生效，具有法律約束力。第二十五條：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的補充約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十六條：其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出賣方）：______