民宅鋪面出售合同范本

民宅鋪面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXXX.com。

合同簡介：

本合同系雙方就甲方將其名下民宅鋪面出售給乙方，乙方接受購買并支付相應(yīng)價款的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為鋪面的所有權(quán)人，有出售鋪面的意愿；乙方作為購買方，有購買該鋪面的需求。雙方通過友好協(xié)商，達成一致，同意以本合同約定的條款進行交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。同時，本合同也為雙方在交易過程中提供了法律依據(jù)，以便在出現(xiàn)爭議時，有據(jù)可依，有法可循。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。同時，雙方也應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同約定，共同實現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂是雙方友好協(xié)商的結(jié)果，旨在實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理。

本合同的簽訂并不意味著雙方在合同之外還有其他形式的口頭或書面協(xié)議。本合同約定的內(nèi)容，除雙方另有約定外，均為本合同的完整內(nèi)容。

雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，按照約定完成標的物的交付和價款的支付。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人權(quán)限證明：

簽字（或蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下民宅鋪面出售給乙方，乙方接受購買并支付相應(yīng)價款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售其名下民宅鋪面，并保證該鋪面符合合同約定的條件；

2.乙方同意購買甲方名下民宅鋪面，并支付合同約定的價款；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.民宅鋪面：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面；

2.價款：指乙方購買民宅鋪面應(yīng)付給甲方的金額，具體金額在本合同中約定；

3.交付：指甲方將民宅鋪面及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該鋪面并支付價款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對民宅鋪面享有合法的所有權(quán)，保證該鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將民宅鋪面交付給乙方；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與民宅鋪面相關(guān)的過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的價款；

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付民宅鋪面的價款；

2.乙方應(yīng)接受甲方交付的民宅鋪面，并按照合同約定進行使用和保管；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與民宅鋪面相關(guān)的過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

民宅鋪面的價款為人民幣XXXXXX元整（大寫：人民幣XXXXXX元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的30%作為定金；

2.甲方將民宅鋪面交付給乙方后，乙方支付總價款的30%；

3.民宅鋪面過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付總價款的剩余40%。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。甲方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)將民宅鋪面交付給乙方；乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)支付完畢民宅鋪面的價款。

民宅鋪面的過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢價款后XX個月內(nèi)辦理完畢。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定時間交付民宅鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率；

2.甲方未按照本合同約定提供合法的所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×20%；

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定時間支付價款，乙方應(yīng)按照逾期金額的日利率支付違約金；

2.乙方未接受甲方交付的民宅鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，不影響乙方根據(jù)本合同要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應(yīng)嚴格履行本合同，遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的采取等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即采取必要措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的XX個月內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如有必要，應(yīng)互相協(xié)助對方執(zhí)行仲裁裁決。仲裁費用按雙方約定或仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽和利益，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。

本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、有效的途徑解決問題，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過本合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方收到對方發(fā)出的通知后，均應(yīng)立即予以確認receipt。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的標的物全部轉(zhuǎn)讓完畢，合同目的實現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法達成協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、行政命令等要求終止本合同。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商確定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜