咖啡廳房屋租賃合同范本2024年

咖啡廳房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和解釋1.3法律法規(guī)的適用第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：附加條款10.1特殊約定10.2通知和送達(dá)方式10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于咖啡廳房屋的租賃行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義和解釋本合同中所用術(shù)語和表達(dá)的定義及解釋見附件一。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)符合附件二所述的設(shè)施和條件。2.3租賃物的使用范圍乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3租賃期限的提前終止任何一方可在提前______個月書面通知對方的情況下終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元人民幣。4.2租金的支付方式和時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整。續(xù)租時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方的合法權(quán)益。第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)應(yīng)符合附件三所述的標(biāo)準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違反合同條款的一方視為違約方。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的實(shí)際損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同的解除8.2.1解除條件雙方可基于合同約定的條件或法律規(guī)定解除合同。8.2.2解除程序一方希望解除合同，應(yīng)至少提前______天以書面形式通知對方。8.3合同的終止8.3.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3.2提前終止一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交第三方調(diào)解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定附加條款或特殊事項(xiàng)。10.2通知和送達(dá)方式10.2.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。10.2.2送達(dá)地址甲方地址：，乙方地址：。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：簽字頁11.1出租方簽字甲方（簽字或蓋章）：，授權(quán)代表簽字：11.2承租方簽字乙方（簽字或蓋章）：，授權(quán)代表簽字：11.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件清單附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：租賃物交付使用時的狀況說明附件三：維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件的更新任何對附件的更新或修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的生效條件13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2法律與行政要求合同生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)及行政要求。第十四章：合同的履行監(jiān)督14.1監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款得到有效執(zhí)行。14.2履行報告乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物使用和維護(hù)情況的報告。第十五章：合同的不可抗力條款15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)租限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)租租賃物。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬在租賃期間，乙方對租賃