房屋買賣協(xié)議書的范本

房屋買賣協(xié)議書的范本甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)的房屋出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條房屋的交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.1.2余款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在乙方支付全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條房屋的現(xiàn)狀及保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有抵押、查封等影響交易的情形。6.2甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用條件。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。[請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充合同的后半部分內(nèi)容，以滿足1200字以上的要求。]第十條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件10.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)，且能夠正常使用。10.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第十一條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。11.2乙方在接受房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第十二條房屋使用限制12.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第十三條房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓13.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施和裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其正常使用。13.2乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合甲方提供的相關(guān)說明和規(guī)定。第十四條房屋改造與裝修的規(guī)定14.1如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2乙方應(yīng)確保改造或裝修后的房屋安全合規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第十五條房屋再次交易的規(guī)定15.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋再次出售或出租。15.2乙方再次交易房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易的合法性。第十六條不可抗力條款16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七條合同的變更與解除17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十八條法律適用與爭(zhēng)議解決18.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條通知與送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以合同首部所列的通訊地址為送達(dá)地址。20.2任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條附件21.1本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條特別約定22.1雙方可就本合同未盡事宜另行達(dá)成書面特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同文本23.1本合同文本采用中文書寫，如有外文版本，與中文版本有出入時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議24.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：簽訂房屋買賣協(xié)議書時(shí)，雙