電商園區(qū)租賃合同

電商園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鑒于甲方是電商園區(qū)的合法所有者或管理者，乙方需要租賃電商園區(qū)的場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就電商園區(qū)租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______電商園區(qū)的_______號(hào)場地（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物僅用于電商相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，不得用于其他非法或非約定的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金4.1租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。第六條租金支付方式6.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和押金。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，遵守園區(qū)管理規(guī)定。第九條租賃物的交付9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。第十條租賃物的維護(hù)10.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第十一條租賃物的裝修11.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條租賃物的歸還13.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后歸還給甲方。第十四條違約責(zé)任14.1如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十五條提前解除合同15.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下提前解除合同。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十七條合同的變更與解除17.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十八條爭議解決18.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條其他20.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第二十一條租賃物的用途限制21.1乙方保證租賃物僅用于合同約定的電商相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第二十二條租賃物的安全管理22.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃物的安全使用。第二十三條租賃物的保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助提供必要的信息。第二十四條租賃物的檢查與維修24.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。24.2對(duì)于非乙方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第二十五條租賃物的擴(kuò)建與改造25.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)取得甲方的書面同意，并符合相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)定。第二十六條租賃物的環(huán)境保護(hù)26.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)園區(qū)環(huán)境造成不良影響。第二十七條租賃物的公共設(shè)施使用27.1乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第二十八條租賃物的續(xù)租28.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第二十九條租賃物的優(yōu)先購買權(quán)29.1若甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三十條租賃物的返還30.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。第三十一條租賃物的返還驗(yàn)收31.1租賃物返還時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。第三十二條租賃物的返還費(fèi)用32.2租賃物返還時(shí)，乙方應(yīng)支付實(shí)際產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第三十三條合同的備案33.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第三十四條合同的生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條合同的份數(shù)35.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同前應(yīng)確保充分理解合同內(nèi)容，并就所有條款達(dá)成