青島房地產(chǎn)買賣合同范本2024年

青島房地產(chǎn)買賣合同范本2024年第一條合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義"甲方"：指出售房地產(chǎn)的個人或機構(gòu)。"乙方"：指購買房地產(chǎn)的個人或機構(gòu)。"房地產(chǎn)"：指甲方同意出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。"成交價"：指乙方為購買房地產(chǎn)支付給甲方的總金額。第三條房地產(chǎn)描述甲方同意出售的房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第四條成交價及支付方式房地產(chǎn)的成交價為_______元（大寫：_______）。乙方同意按照以下方式支付成交價：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。余款：元，通過（銀行按揭/公積金貸款/一次性支付等）方式支付。第五條交付與驗收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房地產(chǎn)狀況，并簽署房地產(chǎn)交付確認書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。第七條甲方的保證甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。甲方保證房地產(chǎn)未設(shè)置抵押或已取得抵押權(quán)人的書面同意。第八條乙方的責任乙方應(yīng)按時支付成交價及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責任如甲方逾期交付房地產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按成交價的_______%支付違約金。如乙方逾期支付成交價，應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。第十條爭議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。房地產(chǎn)評估報告。甲方對房地產(chǎn)無抵押、無糾紛的聲明書。乙方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。首付款支付憑證。貸款銀行出具的貸款承諾書或貸款合同。產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費繳納憑證。二、違約行為及認定：逾期交付房地產(chǎn)：甲方未在約定時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。逾期支付成交價：乙方未在約定時間內(nèi)支付成交價或首付款。產(chǎn)權(quán)過戶違約：甲方未協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。隱瞞房地產(chǎn)情況：甲方隱瞞房地產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)買賣合同：指明確房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。成交價：指乙方為購買房地產(chǎn)支付給甲方的總金額。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔保，以確保債務(wù)履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交付延遲：甲方因特殊原因無法按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并可能需要支付違約金。貸款未獲批：乙方貸款申請未獲批準，應(yīng)及時通知甲方，并尋求其他支付方式或協(xié)商解除合同。產(chǎn)權(quán)過戶障礙：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到障礙，甲方應(yīng)積極配合乙方解決問題，必要時可尋求法律幫助。房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：個人買賣：個人之間的房地產(chǎn)交易。企業(yè)買賣：企業(yè)購買房地產(chǎn)用于辦公或商業(yè)運營。投資購買：投資者購買房地產(chǎn)用于投資或出租。置換交易：甲方出售現(xiàn)有房地產(chǎn)，同時購買乙方的另一處房地產(chǎn)。拍賣購買：乙方通過法院拍賣或其他拍賣方式購買房地產(chǎn)。以上附件