購(gòu)房定金合同范本

購(gòu)房定金合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金金額與支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還與沒(méi)收第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：購(gòu)房條款5.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3房屋交付時(shí)間與條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購(gòu)房定金的支付、使用及退還等相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋而支付定金的行為。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“定金”指乙方為確保購(gòu)房意向而向甲方支付的款項(xiàng)。1.3.2“購(gòu)房合同”指甲乙雙方就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的正式合同。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.1.1名稱(chēng)：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.2.1名稱(chēng)：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人或委托代理人：______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明擁有房屋的合法出售權(quán)。2.3.2乙方聲明具有購(gòu)房的合法資格。第三章：定金條款3.1定金金額與支付方式3.1.1定金金額：______3.1.2支付方式：______3.1.3支付期限：______3.2定金的法律效力3.2.1定金支付后，乙方享有在約定時(shí)間內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。3.2.2定金支付后，甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)保留房屋不出售給第三方。3.3定金的退還與沒(méi)收3.3.1如乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同，定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3.2如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)房屋，定金不予退還。3.3.3如甲方違約不出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置：______4.1.2房屋建筑面積：______4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______4.2房屋權(quán)屬情況4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______4.2.2房屋所有權(quán)人：______4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：______4.3.2交付時(shí)間：______第五章：購(gòu)房條款5.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：______5.1.2價(jià)格構(gòu)成：______5.2付款方式與時(shí)間5.2.1付款方式：______5.2.2付款時(shí)間：______5.3房屋交付時(shí)間與條件5.3.1交付時(shí)間：______5.3.2交付條件：______第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定條件交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付定金和購(gòu)房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。（以下無(wú)正文）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2變更程序應(yīng)遵循公平、公正原則。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件。8.1.2乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的直接損失。8.3.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)公平合理。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2適用法律9.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)或______法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字