民間個人房屋抵押保證借款合同

民間個人房屋抵押保證借款合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1出借人（抵押權(quán)人）信息2.2借款人（抵押人）信息2.3雙方基本信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物的占有與保管第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押登記5.3登記費用承擔第六章：借款利率與利息支付6.1利率確定6.2利息計算方法6.3利息支付時間第七章：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款計劃7.3提前還款第八章：抵押物的處分8.1處分條件8.2處分方式8.3處分所得的分配第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：簽字欄13.1出借人（抵押權(quán)人）簽字13.2借款人（抵押人）簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出借人與借款人之間因房屋抵押借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為民間個人房屋抵押保證借款合同，屬于民事法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當事人2.1出借人（抵押權(quán)人）信息出借人姓名：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2借款人（抵押人）信息借款人姓名：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方基本信息雙方應(yīng)確保所提供信息的真實性、合法性，并對信息的準確性負責(zé)。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本借款用途為______，借款人不得擅自改變借款用途。3.3借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.1借款起息日借款利息自借款發(fā)放之日起計算。3.3.2借款到期日借款人應(yīng)于借款到期日前償還全部借款本金及利息。第四章：抵押條款4.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物由抵押人占有、使用和保管，但不得損害抵押物價值。4.3.1抵押物的維護抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。4.3.2抵押物的保險抵押人應(yīng)為抵押物投保，保險受益人為出借人。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押登記雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費用承擔抵押登記及相關(guān)費用由______方承擔。5.3.1登記費用的支付登記費用應(yīng)在辦理登記手續(xù)時一次性支付。第六章：借款利率與利息支付6.1利率確定本合同項下的借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計算方法利息按實際使用資金的時間計算，計算公式為：利息=本金×日利率×使用天數(shù)。6.3利息支付時間借款人應(yīng)于每月的第______日前支付當月利息。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分待補充。第七章：還款方式與期限7.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式還款：a.等額本息還款；b.等額本金還款；c.一次性還本付息。7.2還款計劃借款人應(yīng)根據(jù)還款方式制定詳細的還款計劃，并按計劃還款。7.3提前還款7.3.1提前還款條件借款人在滿足一定條件下，可以申請?zhí)崆斑€款。7.3.2提前還款通知提前還款應(yīng)提前______天書面通知出借人。第八章：抵押物的處分8.1處分條件借款人未按期償還借款本金及利息，出借人有權(quán)依法處分抵押物。8.2處分方式處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.3處分所得的分配處分抵押物所得款項，首先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分返還給抵押人。8.3.1處分所得不足如處分所得不足以償還債務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔償還責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、擅自處分抵押物等。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。9.3.1違約金的計算違約金按照未履行部分的______%計算。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1解除條件合同可在以下情況下被解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律規(guī)定的其他情形。10.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止10.3.1終止條件合同在以下情況下終止：a.借款本金及利息全部償還；b.合同被依法解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。12.3通知與送達12.3.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.3.2送達地址雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：簽字欄13.1出借人（抵押權(quán)人）簽字出借人（簽字）：______日期：__