2024版商業(yè)用房物業(yè)服務合同書

2024版商業(yè)用房物業(yè)服務合同書甲方（業(yè)主方）：_______乙方（物業(yè)服務方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方擁有商業(yè)用房并需要物業(yè)服務，乙方具有提供商業(yè)用房物業(yè)服務的資質和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下商業(yè)用房物業(yè)服務合同書：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)的權屬證明文件編號為_______，甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權或使用權。第二條服務范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、設施維護、綠化養(yǎng)護等。2.2具體的服務范圍和標準詳見附件一。第三條服務期限3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務期限屆滿前_______天，雙方可協商是否續(xù)簽合同。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用為每月_______元，按季度支付。4.2甲方應在每季度的第_______日前支付下一季度的服務費用。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進意見。5.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并為乙方提供必要的工作便利。5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。6.2乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，并及時響應甲方的合理要求。第七條服務質量保證7.1乙方保證提供的物業(yè)服務達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準。7.2乙方應建立服務質量監(jiān)督機制，確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條違約責任8.1如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應按照未付款項的_______%支付違約金。8.2如乙方未提供符合約定的物業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。9.2雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決合同的履行問題。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。第十二條其他12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______聯系電話：_______聯系地址：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______聯系電話：_______聯系地址：_______[正文結束]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容或商業(yè)秘密。第十四條通知與送達14.1合同履行過程中，雙方應以書面形式進行通知，并明確送達地址。14.2任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜另行協商，并以書面形式作為本合同的補充。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)服務范圍和標準詳細說明。物業(yè)服務費用明細及支付計劃表。物業(yè)服務質量監(jiān)督機制說明。商業(yè)用房物業(yè)管理規(guī)定。保密協議。二、違約行為及認定：甲方未按時支付物業(yè)服務費用或未提供必要的工作便利。乙方未提供符合約定的物業(yè)服務或未建立服務質量監(jiān)督機制。任何一方違反保密條款，泄露合同內容或商業(yè)秘密。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并提供相應的證據。三、法律名詞及解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。物業(yè)服務：指乙方根據合同約定提供的公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、設施維護、綠化養(yǎng)護等服務。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，提交給仲裁機構進行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)服務費用支付延遲：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并盡快補交服務費用。物業(yè)服務質量不符合要求：乙方應在接到甲方通知后，及時采取改進措施。合同條款理解不一致：雙方應通過協商解決，必要時可邀請第三方專家進行解釋。合同變更或解除：雙方應基于公平原則，協商確定變更或解除合同的條件。五、