商鋪做餐飲租賃合同(2024版)

商鋪做餐飲租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的使用要求與限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護與修繕4.3租賃物的安全管理第五章：權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：違約責任6.1違約的定義與責任6.2違約的補救措施6.3違約的經(jīng)濟賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同的終止與清算第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決8.2爭議的仲裁或訴訟8.3爭議解決的適用法律第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時間10.3簽訂地點以上為《商鋪做餐飲租賃合同（2024版）》的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范商鋪租賃行為，明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。本合同適用于出租方與承租方之間關于商鋪的租賃事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應以合同文本為準，合同中未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與設備租賃物包括但不限于以下設施與設備：______。2.3租賃物的使用要求與限制承租方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。2.3.1租賃物的具體用途承租方應將租賃物用于______。2.3.2租賃物的使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或違反公共秩序的行為。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金的計算與支付方式租金為每月人民幣______元。租金應于每月的第______日前支付。3.3租金的調(diào)整機制租金根據(jù)市場情況和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年______月。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)則承租方應遵守租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。4.2租賃物的維護與修繕出租方負責租賃物的定期維護和修繕，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的安全管理承租方應遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。第五章：權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同規(guī)定收取租金，并有權監(jiān)督承租方合理使用租賃物。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同規(guī)定使用租賃物，并有義務按時支付租金和維護租賃物的完好。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同規(guī)定，維護租賃關系的穩(wěn)定。第六章：違約責任6.1違約的定義與責任違反合同條款的行為視為違約，違約方應承擔違約責任。6.2違約的補救措施違約方應在收到對方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。6.3違約的經(jīng)濟賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。以上為《商鋪做餐飲租賃合同（2024版）》前半部分的正文內(nèi)容。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。7.2合同解除的條件與后果雙方均可在合同履行過程中提出解除合同，但需提前______天書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。7.3合同的終止與清算合同期滿或提前解除后，雙方應進行財產(chǎn)清算。清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、設施設備返還等。7.3.1財產(chǎn)清算的程序財產(chǎn)清算應按照以下程序進行：______。7.3.2財產(chǎn)清算的期限財產(chǎn)清算應在合同終止或解除后______天內(nèi)完成。第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的適用法律爭議解決應適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他未盡事宜進行補充約定。9.3.1補充協(xié)議的效力任何補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同的修改與補充合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書