冷庫租賃合同協(xié)議范本(2024版)

冷庫租賃合同協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3法律適用與爭議解決第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：冷庫描述與租賃物3.1冷庫基本情況3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的約定4.2租賃條件的變更4.3租賃期限的續(xù)租與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付周期5.2租金的調(diào)整機(jī)制5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：冷庫的使用與管理6.1冷庫使用規(guī)范6.2冷庫管理責(zé)任6.3安全與維護(hù)要求第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.3事故處理程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件與后果第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與通知10.2不可抗力的免責(zé)范圍10.3合同調(diào)整與恢復(fù)履行第十一章：爭議解決與附加條款11.1爭議解決的方式與程序11.2附加條款的約定11.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：合同生效與文本12.1合同的生效條件12.2合同文本的份數(shù)與效力12.3合同備案與公示（正文結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在冷庫租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方出租給甲方用于儲(chǔ)存特定貨物的冷庫。1.3法律適用與爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交乙方所在地人民法院。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的冷庫，并確保冷庫正常運(yùn)行。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用冷庫。第三章：冷庫描述與租賃物3.1冷庫基本情況冷庫位置：______冷庫容量：______冷庫溫控范圍：______3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.2.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______將冷庫交付給乙方使用。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收冷庫時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：______3.3租賃物的使用與維護(hù)3.3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的使用規(guī)定使用冷庫。3.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間冷庫的日常維護(hù)。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的約定租賃期限自______起至______止。4.2租賃條件的變更租賃條件如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3租賃期限的續(xù)租與終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。4.3.2終止條件合同可在以下情形下終止：______第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付周期租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用：______第六章：冷庫的使用與管理6.1冷庫使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫使用規(guī)范，包括但不限于貨物存放、出入庫管理等。6.2冷庫管理責(zé)任6.2.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷庫的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和日常運(yùn)營管理。6.2.2乙方管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的貨物管理和冷庫的日常使用。6.3安全與維護(hù)要求6.3.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家安全法規(guī)，確保冷庫使用安全。6.3.2維護(hù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行冷庫的日常維護(hù)工作。（正文結(jié)束）第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍甲方應(yīng)為冷庫投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保冷庫內(nèi)的貨物安全。7.3事故處理程序發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同和相關(guān)法律法規(guī)處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定乙方未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定使用冷庫等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與計(jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______8.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失的計(jì)算方式為：______第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還冷庫并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還剩余租金。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，并簽署結(jié)算協(xié)議。第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與通知不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。10.2不可抗力的免責(zé)范圍因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同調(diào)整與恢復(fù)履行不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或調(diào)整合同。第十一章：爭議解決與附加條款11.1爭議解決的方式與程序合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交甲方所在地人民法院。11.2附加條款的約定雙方可根據(jù)具體情況約定附加條款，作