2024物業(yè)租賃居間合同

2024物業(yè)租賃居間合同合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用目的3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金條款第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的證明第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的記錄第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的后果第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字15.4簽訂時間15.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在物業(yè)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為物業(yè)所有者，乙方為物業(yè)租賃者，丙方為居間服務(wù)提供者，三方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本章1.3.1至1.3.3條的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的用于租賃的不動產(chǎn)。1.3.2居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方租賃物業(yè)提供的信息、咨詢及協(xié)助等服務(wù)。1.3.3違約責(zé)任：指違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)類型：____________3.2物業(yè)使用目的乙方租賃物業(yè)用于：___________3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時的狀況：___________第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式：__________。4.3押金條款押金金額：__________元。押金支付時間：__________。4.3.1押金的退還條件押金在租賃期滿且物業(yè)無損壞的情況下，應(yīng)于____日內(nèi)無息退還給乙方。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)信息的提供、協(xié)助雙方協(xié)商租賃條件、協(xié)助簽訂租賃合同等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)自本合同簽訂之日起至租賃合同履行完畢之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.1.2甲方有義務(wù)保證物業(yè)的合法性和適租性。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金和押金，并妥善使用物業(yè)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。6.3.2丙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助雙方簽訂和履行租賃合同。（以下無正文）第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合本合同約定的使用目的和狀態(tài)。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。7.3交付與驗(yàn)收的證明物業(yè)交付和驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付驗(yàn)收單作為合同附件。7.3.1物業(yè)交付驗(yàn)收單應(yīng)包含物業(yè)狀況、交付日期等信息。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)使用性質(zhì)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)各自記錄維修與保養(yǎng)情況，并在必要時提供給對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)三方均應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他兩方。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。14.3其他約定本