物業(yè)服務(wù)的兩種合同

物業(yè)服務(wù)的兩種合同甲方（業(yè)主）：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：___________鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏等；設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；業(yè)主咨詢和投訴處理；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月提出，并重新簽訂合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：__________（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)______元。3.3甲方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第______日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和要求。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和信息，不得泄露或用于非物業(yè)服務(wù)目的。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。6.2如乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為_______元。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)資料和信息移交給甲方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條特別條款10.1雙方可根據(jù)物業(yè)服務(wù)的具體情況，協(xié)商確定特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。10.2特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2甲方的通訊地址為：，乙方的通訊地址為：。11.3任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未通知的，視為原地址有效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。第十三條附件13.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、安全管理制度等。第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。14.2對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十六條附加服務(wù)16.1乙方可根據(jù)甲方的需求，提供附加服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)等。16.2附加服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)和流程應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條合同的終止18.1除本合同第七條所述情況外，任何一方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下終止本合同。18.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第十九條附件清單19.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.2附件二：服務(wù)流程說明19.3附件三：安全管理制度19.4附件四：其他相關(guān)文件或資料第二十條附則20.1本合同的任何條款均不得被解釋為對(duì)任何一方的放棄或?qū)α硪环綑?quán)利的放棄。20.2本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。20.3本合同的任何條款的解釋、修改或補(bǔ)充，均不得損害雙方的合法權(quán)益