招商海德公園二期A區(qū)1號樓精裝修工程招標控制價編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11編制說明 31.1工程概況 31.2編制依據(jù) 32招標控制價 42.1招標控制價的定義 42.2工程量清單計價模式 42.3招標控制價的主要影響因素 42.4招標控制價的作用 42.5招標控制價的優(yōu)缺點 42.6國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展 53如何提高招標控制價質(zhì)量 73.1確保工程量的準確性 73.2確保材料單價的準確值性 73.3確保綜合單價的套定額的規(guī)范性 73.2確保費率的計取的準確 73.2遵循社會消耗量的平均水平 74工程量計算 94.1前期準備工作 94.2廣聯(lián)達BIM裝飾計量軟件建模 94.3手工算量 175工程量清單計價的編制 215.1分部分項工程組價 215.2措施項目清單組價 225.3其他項目清單組價 225.4人材機費用調(diào)整 235.5規(guī)費和稅金清單組價 23結(jié)論 24參考文獻 26附錄1單位工程招標控制價匯總表 28附錄2分部分項工程和單價措施項目清單與計價表 29附錄3總價措施項目清單與計價表 41附錄4其他項目清單與計價匯總表 43附錄5規(guī)費、稅金項目計價表 44致謝 46本科論文摘要本設(shè)計討論了招標控制價的定義，國內(nèi)外招標控制價的現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢，列舉出招標控制價的優(yōu)缺點及目前存在的問題，同時列舉出提高招標控制價的質(zhì)量的幾個方法。本設(shè)計的建設(shè)地址為遼寧省大連市。從該工程的設(shè)計施工圖和有關(guān)資料入手，首先介紹工程概況，從施工所用的材料到施工工藝流程做了一個詳細具體的介紹，結(jié)合廣聯(lián)達裝飾算量軟件算量，詳細描述了使用廣聯(lián)達裝飾計量軟件建模的過程，從導(dǎo)入CAD圖紙到識別構(gòu)件以及各分部分項工程的建模，如樓地面工程建模，墻柱面工程建模，天棚工程建模等，最后匯總計算。手算部分按照工程量清單計算規(guī)則計算出各分部分部分項工程的工程量，這里列舉出一些計算公式來表達出計算方法，最后列出工程量清單。按照工程量清單計價規(guī)則，依據(jù)《遼寧省裝飾裝修消耗定額》（2008版），通過廣聯(lián)達GBQ4.0計價軟件編制招標控制價，詳細介紹了分部分項工程組價，措施項目清單組價以及稅金項目清單組價的過程，并按照大連市2020年3月份市場價進行了調(diào)價。最終所得G戶型造價總額40142.64元，H戶型造價總額57735.25元，J戶型造價總額54210.93元，造價總額8172653.64元。關(guān)鍵詞：分部分項工程量；工程量清單；招標控制價；精裝修工程

AbstractThisdesigndiscussesthedefinitionofbiddingcontrolprice,thecurrentsituationandfuturedevelopmenttrendofbiddingcontrolpriceathomeandabroad,liststheadvantagesanddisadvantagesofbiddingcontrolpriceandtheexistingproblems,andlistsseveralmethodstoimprovethequalityofbiddingcontrolprice.Theconstructionaddressofthisdesignisdaliancity,liaoningprovince.Fromtheengineeringdesignofconstructiondrawingandrelevantdata,thispaperfirstintroducesengineeringsurvey,frommaterialstotheconstructionprocessoftheconstructionmadeadetailedintroductionindetail,combinedwithvisionbankreachadornmentismeasuresoftwaretocalculate,describesindetailusingvisionbankdecorationmeasuringsoftwaremodelingprocess,fromimportCADdrawingstoidentifycomponentsandmodelingofeachdivisionsubdivisionalworksuchasfloors,engineeringmodeling,wallcylinderengineeringmodeling,ceilingengineeringmodelingandsoon,thefinalsummarycalculation.Accordingtothecalculationrulesofthebillofquantities,themanualpartcalculatesthequantitiesofeachpartoftheproject.Here,somecalculationformulasarelistedtoexpressthecalculationmethod,andfinally,thebillofquantitiesislisted.Accordingtotherulesofthequantitiesbillvaluation,accordingtotheadornmentdecoratesconsumptionquotaofliaoningprovince(2008edition),throughvisionbankGBQ4.0valuationsoftwarecompilingtendercontrolprice,detailedintroducesthepartialprojectsetprice,measurestheprojectpricelistpriceandtaxdeclarationgroupprocess,andaccordingtotheMarch2020indalianmarketpricing.Finally,thetotalcostofmodelGwasRMB40142.64,modelHwasRMB54210.93,modelJwasRMB54210.93,andthetotalcostwasRMB8172653.64.Keywords:sub-itemquantity;billofquantities;bidcontrolprice;finishingwords引言我國的建筑行業(yè)在不斷地發(fā)展，同時招標控制價的體制也逐漸完善起來。它已從以前使用的定額計價模式逐漸更改為工程量清單計價模式。同時，為了更合理地規(guī)范建設(shè)項目的招標制度，國家將招標控制價格確定為招標活動中項目成本的最高限額。招標人基于國家，本地或行業(yè)的定額信息和標準，招標控制價用項目本身詳細資料及其特點去明確，并保證招投標活動在合理的限價范圍內(nèi)開展。人們的生活水平在逐漸提高，人們對居住的環(huán)境的品質(zhì)以及舒適度的要求也隨之慢慢提高，現(xiàn)在大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建筑完住宅后對建筑物整體采取精裝修模式，雖然這樣做會使住宅的價格提高，但是也為業(yè)主省下了許多時間，比如設(shè)計裝修的過程。精裝修工程是未來建筑行業(yè)發(fā)展的重點，因此選擇以此來作為招標控制價的編制對象，通過對精裝修工程工程量的計算以及工程量清單的編制，編制招標控制價。本工程為大連市招商地產(chǎn)開發(fā)的海德公園二期A區(qū)1#樓精裝修工程，本工程為27層公寓樓，地下一層二層為車庫。標準層為2~27層，每層6戶，GHJ三個戶型對稱布置，首層缺少一個G戶型，G戶型戶內(nèi)面積37.42m2，合計53戶，H戶型戶內(nèi)面積64.72m2，合計54戶，J戶型戶內(nèi)面積59.06m2，合計54戶。本工程部分工程量的算量使用廣聯(lián)達BIM裝飾計量軟件GDQ來計算，雖然目前BIM技術(shù)的發(fā)展仍處于初級階段，但是，隨著近年來的推廣，BIM技術(shù)在建筑公司中獲得了一定的普及，使許多應(yīng)用點趨于成熟，并在工程計算，高級設(shè)計，虛擬架構(gòu)和信息集成方面輸入了大數(shù)據(jù)。在這個時代，BIM技術(shù)將完全解決建筑行業(yè)數(shù)據(jù)收集和計算分析功能不佳的現(xiàn)狀，并將成為投標管理價格形成的未來發(fā)展，是革命性的轉(zhuǎn)變。所以這次也是對BIM領(lǐng)域的一個嘗試。工程量清單的編制使用廣聯(lián)達GBQ軟件進行編制，遵循《遼寧省工程量清單計價規(guī)范》（2017）及《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》（2017），工料機匯總表單價價格均來源于大連市2019年3月材料單價，材料符合最新市場價格，所以本工程價格雖然偏高，是合理的。

1編制說明1.1工程概況本工程為大連市招商地產(chǎn)開發(fā)的海德公園二期A區(qū)1#樓精裝修工程，本工程為27層公寓樓，地下一層二層為車庫。標準層為2~27層，每層6戶，GHJ三個戶型對稱布置，首層缺少一個G戶型，G戶型戶內(nèi)面積37.42m2，合計53戶，H戶型戶內(nèi)面積64.72m2，合計54戶，J戶型戶內(nèi)面積59.06m2，合計54戶。1.1．1樓地面工程客廳臥室玄關(guān)地面做完自留平后采用復(fù)合地板布置，廚房衛(wèi)生間地面用單組份環(huán)保型聚氨酯2mm厚防水涂膜做樓地面防水、防潮，然后水泥砂漿找平后鋪CT-01地磚。廚房衛(wèi)生間及入戶門門口采用整塊ST-01金線米黃石材作為門檻石，使用5mm厚DTA砂漿粘貼。1.1.2天棚工程客廳臥室玄關(guān)做輕鋼龍骨吊頂，面層采用9.5mm厚石膏板，滿刮膩子，天棚乳膠漆采用PT-01白色乳膠漆。廚房衛(wèi)生間是在C型輕鋼龍骨上布置300*300鋁扣板。1.1.3墻柱面工程客廳臥室玄關(guān)墻面滿掛耐堿網(wǎng)格布，底層用粉刷石膏分層壓實抹平，然后滿刮膩子，最后墻面刷PT-01白色乳膠漆。廚房衛(wèi)生間墻面做防銹鋼絲網(wǎng)，水泥砂漿找平，用10mm厚DTA砂漿粘結(jié)CT-02墻磚。1.2編制依據(jù)招商海德公園二期A區(qū)1#樓精裝修設(shè)計圖紙《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》《遼寧省工程量清單計價規(guī)范》（2017）《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》（2017）2招標控制價2.1招標控制價的定義招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。招標控制價有兩種可行的編制方法，第一種是通過業(yè)主自身去編制，第二種方法是讓符合條件的公司進行編制。招標控制價是投標者的最高限價，也是投標項目的最高限價。它基于相關(guān)的工程數(shù)據(jù)以及相關(guān)的價格證據(jù)和方法，其成本是通過將綜合單價與清單數(shù)量相乘得出的。2.2工程量清單計價模式工程量清單是待建項目的各分部分項工程的名稱和特定數(shù)量的表現(xiàn)形式，該列表可以顯示要建設(shè)的工程的所有項目，至于分部分項工程量表和綜合表，是根據(jù)工程量計算規(guī)則來制備的。工程量清單計價的流程，第一步是準備將工程量列成清單，第二步是使用先前計算中獲得的工程量來編制價格。2.3招標控制價的主要影響因素清單中的價格是變量，數(shù)量是固定值，因此綜合單價是確定每個項目的項目成本的重要因素。因此能得出結(jié)論：綜合單價合理則分部分項工程費用合理。招標控制價是招標階段的成本最高值，所以為了明確招標控制價，確定整體單價非常重要，尤其是對于大批量項目工程上，各工程的單價的確定應(yīng)更加嚴格。2.4招標控制價的作用對于招標人，招標控制價格相當于價格的上限值，這將在一定程度上阻止投標人提高投標價格，違法投標，串通投標和其他違法現(xiàn)象。對于投標方，投標人是否中標與投標價格是否跟招標控制價相同沒關(guān)系。通過公開招標控制價格，投標人根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和管理水平制定投標價格，可以達到投標人之間良性競爭的目的，體現(xiàn)真實能力。招標控制價格的合理性直接關(guān)系到項目招標的成功與否。將項目投資成本控制在招標控制價格之內(nèi)，這樣會大大增加成功交易的可能。2.5招標控制價的優(yōu)缺點2.5.1招標控制價的優(yōu)點（1）阻止投標者提高價格，可以在一定程度上科學地控制項目的成本。（2）向所有競標者公開最高競標價格和招標文件，以使信息公開，在某種程度上抑制諸如圍標和串通競標之類的非法行為。2.5.2招標控制價的缺點及存在的問題（1）工程量不準確，當前，在很多工程建設(shè)項目的招標文件中，經(jīng)常會出現(xiàn)招標人在不同程度上對工程數(shù)量的少記、漏記的現(xiàn)象，使項目在建設(shè)過程中工程量的大幅增加，增加了總建筑實際成本，令施工方承擔了許多額外的成本，結(jié)果，中標方在施工過程中獲得的利潤已大大減少，甚至虧損。（2）綜合單價沒有按照標準去套定額，現(xiàn)在，很多招標文件在組價時選擇的定額不標準，核對價格時定額常常是不合理的，這導(dǎo)致實際項目建設(shè)中施工部分的成本進一步增加，總成本明顯變得更高，從而造成許多差異。（3）計算費率不夠精確。收費的合理性和準確性是保證項目總成本合理性的重要因素。2.6國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展2.6.1國內(nèi)外現(xiàn)狀國際上，招標控制價通常是通過對項目結(jié)構(gòu)的分解來計算工程量。在英國，主要采用工料測量師制度，工料測量規(guī)范系統(tǒng)SMM7是英國最重要的測量標準。工料測量師根據(jù)經(jīng)驗和收集的市場信息獲取每個子項目的單價，用總單價乘以工程數(shù)量完成清單以完成控制價格。美國有一套自己獨有的項目編碼體系，如UniFormat（部位單價格式編碼體系）和MasterFormat（標準格式編碼體系）。在國內(nèi)，招標控制價的編制主要采用工程量清單計價模式，我國從2003年開始推廣工程量清單計價模式。它是數(shù)量和價格分開的模式，主要用于項目的招標階段。工程量清單計價模式已成為一種主流，但目前該計價模式在我國的發(fā)展還存在著問題，比如工程量存在偏差，材料單價不合理，綜合單價套定額不規(guī)范，費率的計取不夠準確等等，這些都需要制定相應(yīng)措施來解決。2.6.2國內(nèi)外發(fā)展趨勢英國未來應(yīng)該會廣泛采用NRM標準來編制招標控制價，美國未來應(yīng)該會廣泛采用OmniClass（綜合編碼體系）來編制招標控制價，它可以滿足各專業(yè)、各方面對建筑工程全壽命周期的信息需求，實現(xiàn)建筑信息的標準化和集成化，可以當成清單來使用。國內(nèi)未來市場價格無時無刻不在變動中，采用實物制定控制價格，可以準確反映客觀現(xiàn)實，誤差很小，適合市場經(jīng)濟波動較大的情況。也可以使用BIM建模來算量，雖然目前BIM技術(shù)的發(fā)展仍處于初級階段，但是，隨著近年來的推廣，BIM技術(shù)在建筑公司中獲得了一定的普及，使許多應(yīng)用點趨于成熟，并在工程計算，高級設(shè)計，虛擬架構(gòu)和信息集成方面輸入了大數(shù)據(jù)。在這個時代，BIM技術(shù)將完全解決建筑行業(yè)數(shù)據(jù)收集和計算分析功能不佳的現(xiàn)狀，并將成為投標管理價格形成的未來發(fā)展，是革命性的轉(zhuǎn)變。3如何提高招標控制價質(zhì)量3.1確保工程量的準確性要想將工程量統(tǒng)計準確，甲方應(yīng)在控制價編制初期根據(jù)實際情況在工程現(xiàn)場進行調(diào)查，合理地進行匯總，分析和計算，并在充分考慮每個項目之后，合理確定項目的實際的量。這樣能夠有效避免因工程量不一致而引起的糾紛，從而保證了施工單位的利益和工程的整體質(zhì)量。3.2確保材料單價的準確性為了確保材料價格的合理性最佳，編制者應(yīng)在編制招標價格控制文件之前對項目中使用的主要材料進行嚴格的研究和價格審查。編制者應(yīng)充分考慮到材料的價格受時間，銷售地點和同時購買的材料數(shù)量的影響。必須全面考慮所有因素，以準確地為物料定價。招標價格編制者可以參考一些省級和市級成本站提供的價格信息，并考慮到施工周期不同時期的物料價格變化，最后根據(jù)市場物料的實際價格確定物料的價格。可以最大程度保證材料價格的合理性。另外，對于實際施工中，還必須購買和使用一些其他建筑材料。招標控制價文件中需要體現(xiàn)這些材料產(chǎn)生的實際費用，并在某些實際工程條件下指定相應(yīng)的價格調(diào)整方法。能夠確保招標控制價準備文件中物料的價格真實合理，然后確保投標價的準確性和科學性，并確保施工方的利益。3.3確保綜合單價的套定額的規(guī)范性編制招標控制價時，為了保證一組單價中的定額的標準化。招標價格控制人員要合理預(yù)算項目的實際建設(shè)量和質(zhì)量，規(guī)范配額的運用，才能有效保證項目實際總成本的合理性和單位利益。在準備招標控制價格之前，編制者應(yīng)對于實際施工時可能會發(fā)生量與價的變化，合理地使用正確的標準和方法來套定額，并確保雙方受益。3.4確保費率的計取的準確編制招標控制價時，有必要根據(jù)國家和地區(qū)的有關(guān)調(diào)整文件中的某些規(guī)定以及在實際施工過程中可能產(chǎn)生的費用，進行合理的記錄，以確保施工單位不會在施工過程中因額外費用而引起過多費用，而這會影響施工利潤。3.5遵循社會消耗量的平均水平招標者根據(jù)市場價格并參考已知價格，根據(jù)每個省的消耗定額確定當前的招標控制價格。所以作為最高報價限制，遵循社會消耗水平的原則不僅會由于違法競標和串通競標的行為而在限制競標價格方面發(fā)揮良好作用，它還允許投標人以合理的方法查看出控制價格。4工程量計算4.1前期準備工作在進行畢業(yè)設(shè)計之前，首先應(yīng)該充分了解編制招標控制價的具體步驟，明確如何去編制招標控制價，以及在編制過程中需要用到哪些資料。其次是去收集編制招標控制價的文件和資料，比如招商海德公園二期A區(qū)1#樓精裝修工程設(shè)計圖紙（其中包括戶型裝飾平面圖，裝飾立面圖，裝飾大樣圖等），物料表，設(shè)計說明書，本地區(qū)主管部門的《工程量清單計價管理辦法》、國家頒布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等。4.2廣聯(lián)達BIM裝飾計量軟件建模4.2.1新建工程首先新建工程，選擇合適的清單庫及定額庫，合適的清單庫和定額庫是建模算量的基礎(chǔ)，如圖4.1所示。圖4.1新建工程4.2.2工程信息填入相對應(yīng)的工程信息，如圖4.2所示，包括工程名稱，工程類別，結(jié)構(gòu)類型，建筑特征等，這里工程名稱為招商海德公園，清單庫是上一步選擇的《2017年遼寧省工程量清單計價規(guī)范》，定額庫同理選擇的是《2017年遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》，工程類別選擇住宅，結(jié)構(gòu)類型所示框架結(jié)構(gòu)，使用的基礎(chǔ)形式是條形基礎(chǔ)，建筑特征選擇矩形，地下層數(shù)是2層，均為地下停車場，地上層數(shù)包括首層在內(nèi)共27層。圖4.2工程信息4.2.3樓層設(shè)置點擊“樓層設(shè)置”選項設(shè)置樓層，如圖4.3所示，點擊“插入樓層”就可以設(shè)置樓層了，根據(jù)設(shè)計圖紙信息標注每層的層高和底標高，這里有一個小技巧，因為本工程2-27層戶型相同，所以設(shè)置為標準層，招商海德公園二期A區(qū)1#樓為27層，2-27層為標準層，地下一層二層為車庫。圖4.3樓層設(shè)置4.2.4導(dǎo)入CAD圖紙在圖紙管理模塊選擇“添加圖紙”，如圖4.4所示，將裝飾平面圖，裝飾立面圖及裝飾大樣圖添加到軟件中，然后點擊“整理圖紙”，這里選擇“智能拆分”，系統(tǒng)會自動識別出各個板塊的圖紙，包括原始平面圖，平面布置圖，間墻尺寸圖，地材鋪貼圖，天花布置圖，立面索引圖，燈具開關(guān)點位圖等等。導(dǎo)入完圖紙后要調(diào)整圖紙比例尺，使圖紙的尺寸與實際尺寸一致。將各部分圖紙導(dǎo)入是對后面進行BIM建模做準備。圖4.4導(dǎo)入圖紙4.2.5樓地面工程建模點開地材鋪貼圖，首先點擊“識別構(gòu)件”，如圖4.5所示，對圖紙中所用到的材料進行識別，這里識別到的樓地面材料有400*400的地面瓷磚，木質(zhì)復(fù)合地板，ST-1門檻石，這里還單獨添加了一個水泥砂漿找平，識別出構(gòu)件后就可使用已經(jīng)識別出的構(gòu)件進行建模，繪制的方法有很多種，對不同位置的圖元使用不同的方法來繪制，“內(nèi)部點識別”適合大面積封閉圖形內(nèi)的建模，如果使用“內(nèi)部點識別”來繪制構(gòu)件，在點開的CAD圖紙地材鋪貼圖中，如果有的區(qū)域不是封閉的，這里可以采用“補畫CAD線”功能，將未封閉的區(qū)域用CAD線補充完整，此功能在CAD工具欄中如圖4.6所示，也可以使用繪制功能中的“矩形繪制”來繪制構(gòu)件。工程量計算式：地磚面積=廚房地磚面積＋衛(wèi)生間地磚面積由于圖紙中的房間不是規(guī)則的矩形，所以在計算工程量時需要將房間面積分為多個模塊來計算，這里根據(jù)圖紙用S1-S13來標注廚房及衛(wèi)生間內(nèi)地面的面積，然后計算工程量S1=0.29m2S2=0.45×0.14m=0.06m2S3=0.08m2S4=0.397m×0.198m/2=0.04m2S5=0.09m2×2=0.18m2S6=(0.161m＋0.272m)×0.12m/2＋0.12m×0.008m/2=0.03m2S7=2.94m×0.075m＋(2.91m＋2.91m)×0.495m/2=1.66m2S8=0.6m×0.258m=0.15m2S9=1.6m2S10=0.6m×0.542m=0.33m2S11=1.29m×1.04m－0.1m×0.099m=1.33m2S12=0.02m2＋0.19m2=0.21m2S13=0.535m×0.1m=0.05m2S地面瓷磚=S1＋S2＋S3＋S3=6.01m2地板面積=臥室地板面積＋客廳地板面積＋玄關(guān)地板面積將臥室客廳及玄關(guān)的地面面積分為S1-S4四個模塊來計算S1=3.4m×2.8m=9.52m2S2=3.4m×0.1m＋3.1m×2.8＋1m×0.1m=9.12m2S3=2.82m2＋0.78m2＋0.07m2=3.67m2S4=0.12m2S地板面積=S1＋S2＋S3＋S4=22.47m2門檻石工程量按圖示尺寸以面積計G戶型一共3塊門檻石，其中衛(wèi)生間，廚房及入戶門處各一塊，將其分為S1-S4這幾個個模塊來計算S1=0.444m×0.13m－0.04m×0.01m=0.06m2S2=0.306m×0.13m－0.04×0.01m=0.04m2S3=0.632m×0.1m=0.06m2S4=0.288m×0.1m=0.03m2S門檻石=S1＋S2＋S3＋S4=0.19m2圖4.5樓地面工程建模圖4.6補畫CAD線4.2.6天棚工程建模實際上其它工程跟樓地面工程也是一個原理，首先點開天花布置圖，然后點擊“識別構(gòu)件”，如圖4.7所示，識別天花布置圖中的材料構(gòu)件，這里圖紙中識別到的構(gòu)件為乳膠漆，同時還需要自己在構(gòu)件列表中新建天棚構(gòu)件，臥室客廳玄關(guān)是輕鋼龍骨石膏板吊頂，衛(wèi)生間采用的是輕鋼龍骨AL01鋁扣板吊頂。繪制方法也大同小異，不過這里有一個需要注意的點，本工程是輕鋼龍骨石膏板吊頂，需要明確圖紙中各個位置的標高，以及進行立面板拉伸，這里試用“推拉”功能來繪制立面板，“推拉”的操作要在三維模型中繪制。工程量計算式：AL01鋁扣板（廚房衛(wèi)生間天棚）工程量按圖示尺寸以面積計廚房及衛(wèi)生間的天棚面積=天棚投影面積－燈片面積所以將其分為S1-S5這5個模塊來計算S1=2.58m×1.64m－0.6m×0.3m=4.05m2S2=1.04m×0.36m=0.37m2S3=1.33m×0.26m=0.35m2S4=1.89m×1.18m－0.3m×0.3m=2.14m2S5=1.07m×0.2m=0.21m2S鋁扣板=S1＋S2＋S3＋S4＋S5=7.13m2輕鋼龍骨石膏板吊頂工程量按投影面積計算將輕鋼龍骨石膏板吊頂部分分為S1-S5這5個部分來計算S1=2.8m×0.04m＋2.635m×0.6m=1.69m2S2=3.49m2＋0.98m2＋3.34m2=7.81m2S3=2.74m×2.52m=6.9m2S4=1.86m×1.23m=2.29m2S5=2.6m×2.16m=5.62m2S輕鋼龍骨石膏板=S1＋S2＋S3＋S4＋S5=21.85m2天棚乳膠漆飾面工程量根據(jù)施工平面圖將臥室，客廳及玄關(guān)的面積分割為S1-S14這14個部分來計算面積S1=2.74m×2.52m=6.9m2S2=2.6m×2.16m=5.62m2S3=1.53m×1.23m=1.88m2S4=2.6m×0.55m=1.43m2S5=2.16m×0.55m=1.19m2S6=2.6m×0.55m=1.43m2S7=2.16m×0.55m=1.19m2S8=2.52m×0.55m=1.39m2S9=2.74m×0.55m=1.51m2S10=2.52m×0.55m=1.39m2S11=2.74m×0.55m=1.51m2S12=2.8×0.04+2.635×0.6=1.69m2S13=3.49m2＋0.98m2＋0.34m2=4.71m2S14=2.74×2.52=6.9m2S天棚乳膠漆=S1＋S2＋S3＋S14=49.12m2圖4.7天棚工程建模4.2.7墻柱面工程建模墻面工程需要先點開立面圖識別墻面的構(gòu)件，這里臥室客廳玄關(guān)的構(gòu)件有膩子基層和乳膠漆面層，廚房衛(wèi)生間采用的是水泥砂漿基層貼800*400瓷磚調(diào)整繪制墻面的標高，門窗洞口補位的標高很重要，繪制完成后需要單獨調(diào)整，如圖4.8。圖4.8墻柱面工程建模工程量計算式：墻面800*400瓷磚面積=廚房墻面瓷磚面積＋衛(wèi)生間墻面瓷磚面積將廚房及衛(wèi)生間墻面的面積分為S1-S5這5個部分計算S1=3m×2.988m＋3m×0.713m=11.1m2S2=3m×0.113m＋3m×2.976m＋3m×1.676m=14.29m2S3=3m×1.712m＋3m×0.362m=6.22m2S4=3m×1m=3m2S5=3m×1.676m＋3m×0.588m=6.79m2S墻面瓷磚=S1＋S2＋S3＋S4＋S5=41.41m2廚衛(wèi)間墻面水泥砂漿抹灰工程量同墻面瓷磚墻面乳膠漆工程量（臥室客廳玄關(guān)）將臥室，客廳及玄關(guān)的墻面積分為S1-S6這6個部分來計算面積S1=3m×0.288m＋3m×0.6m＋3.212m×3m=12.3m2S2=3m×0.113m＋3m×0.368m=1.44m2S3=3m×0.538m＋3m×1.076m＋3m×0.38m+3m×0.124m＋3m×0.38m＋3m×0.976m＋3m×0.987m=13.38m2S4=3m×0.212m＋3m×1.8m＋3m×0.338m=7.05m2S5=4.638m×3m＋3m×0.638m=15.83m2S6=3m×0.938m=2.81m2S墻面乳膠漆=S1＋S2＋S3＋S4＋S5＋S6=53.72m2墻面膩子工程量同墻面乳膠漆4.2.8匯總計算這里各個工程的構(gòu)件繪制完成之后可以點擊“工程量”工具欄中的“匯總計算”選項來計算各分部分項工程的工程量，如圖4.9所示，然后點擊“報表預(yù)覽”選項就可以查看各種報表，這里有兩部分，“做法匯總表”和“構(gòu)件匯總表”，構(gòu)件匯總表里會顯示個構(gòu)件工程量明細，其中包括構(gòu)件工程量明細表，構(gòu)件工程量計算書和表格輸入構(gòu)件匯總表，如圖4.10所示。圖4.9匯總計算圖4.10工程量明細表4.3手工算量4.3.1樓地面工程算量本工程各戶型臥室客廳及玄關(guān)采用的是自流平樓地面上鋪貼地板，工程量均按面積計算，自流平樓地面，水泥砂漿找平層及防水層也以面積為單位計算。廚房，衛(wèi)生間及入戶門部分設(shè)有門檻石，材料為ST-01金線米黃石材，以面積為單位計算工程量?？蛷d、臥室及玄關(guān)的自流平地面工程量計算規(guī)則是按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻及≤0.3㎡柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。廚房衛(wèi)生間采用水泥砂漿找平，原理同上?？蛷d、臥室及玄關(guān)的地板和廚房。衛(wèi)生間的地磚也是按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。舉例：G戶型廚房地面水泥砂漿清單工程量S=1.39×1.14=1.58m2G戶型衛(wèi)生間地面水泥砂漿清單工程量S=2.64×1.70＋1.1×0.36=4.88m2G戶型衛(wèi)生間地面擋水坎清單工程量S=（0.46＋0.62＋0.42）×0.08=0.12m2G戶型自流平清單工程量S=3.4×2.9＋3.2×2.8＋1.95×2.2=23.11m24.3.2墻柱面裝飾工程算量清單工程量計算規(guī)則：墻面一般抹灰按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個＞0.3m的孔洞面積，不扣除踢腳線掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算。無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計算。有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計算，有吊頂天棚抹灰的，高度算至天棚底面計算。內(nèi)墻采用一般抹灰。定額工程量計算規(guī)則與清單一致，本工程墻面先滿掛耐堿網(wǎng)格布，然后墻面底層用粉刷石膏分層壓實抹平，墻面滿刮耐水膩子兩遍，最后兩遍PT-01白色乳膠漆，底漆一道面漆一道。裝飾粉刷按展開面積計算。裝飾粉刷中有吊頂天棚的墻面粉刷，按吊頂天棚底面標高另加100mm計算墻的高度。舉例：G戶型墻面膩子用量=周長×高＋頂面積－門窗面積清單工程量S=（2.05×2.34－0.75×2.1）＋1×2.34＋（1.95×2.34－2.2×0.9）＋（2.2×2.34－2.1×0.75）＋（6×2.34－1×1.5）＋1.8×2.34＋6.1×2.34＋（3.4×2.34－1.8×1.75）=53.72m2G戶型廚房墻面水泥砂漿抹灰清單工程量S=2.94×2.39＋2.94×2.39＋（2.39×1.64－0.54×1.24）＋（2.39×1.64－0.87×2.16）=19.34m2G戶型衛(wèi)生間墻面防銹鋼絲網(wǎng)清單工程量S=2.39×2.94＋（1.64×2.39－0.75×2.1）＋（2.39×2.94－0.9×0.95）＋（2.39×1.64－1.24×0.54）=18.79m24.3.3天棚工程算量各種吊頂天棚，均不扣除0.3m2內(nèi)的燈孔、通風孔、檢修孔面積。不扣除0.6m2內(nèi)的獨立柱、附墻柱、管道井、通風井、煙道面積。帶燈槽二級及二級以上吊頂天棚，乘系數(shù)1.2。燈槽材料與二級及二級以上吊頂天棚材料不同者，燈槽另按延長米計算。本工程中臥室、客廳和玄關(guān)采用輕鋼龍骨石膏板吊頂?；鶎影宀捎?5mm厚細木工板基層，做防火防腐處理，天棚面層用9.5mm紙面石膏板安裝在U形龍骨上，最后天棚乳膠漆采用PT-01白色乳膠漆。吊頂?shù)墓こ塘坑嬎阋?guī)則是按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。天棚乳膠漆的工程量計算方式是按設(shè)計圖示尺寸面積計算。舉例：G戶型衛(wèi)生間鋁扣板吊頂清單工程量S=2.58×1.64＋0.36×1.04=4.61m2G戶型廚房鋁扣板吊頂清單工程量S=1.89×1.25＋1.33×0.26＋1.08×0.2=2.92m2G戶型主臥吊頂石膏板清單工程量S=（2.735×3.38）×1.85=17.10m2G戶型主臥石膏線清單工程量S=（2.52＋2.6＋2.16＋2.6＋2.52＋2.78）×0.3=4.55m24.3.4安裝工程算量角閥安裝工程量以“個”計算，本工程需要計算的閥門主要就是廚房衛(wèi)生間的冷熱角閥，根據(jù)設(shè)計圖去分類統(tǒng)計個數(shù)。衛(wèi)生器具安裝，洗臉盆、洗手盆安裝以“組”為計量單位，?淋浴器組成安裝以“組”為計量單位，大便器安裝以“套”為單位計算，水龍頭安裝以“個”為單位計算，地漏的安裝以“個”為單位計算，水龍頭安裝以“個”為單位計算。照明開關(guān)工程量按圖示數(shù)量以“個”為單位計算，包括單聯(lián)單控開關(guān)，雙聯(lián)雙控開關(guān)，多聯(lián)雙控開關(guān)，單聯(lián)雙控開關(guān)，紅外感應(yīng)開關(guān)等，紅外感應(yīng)開關(guān)是吸頂安裝，其它均是墻上暗裝。插座工程量按圖示尺寸數(shù)量以“個”為單位計算，包括普通五孔插座，帶開關(guān)插座，帶開關(guān)插座（帶防濺盒），帶防濺盒插座，空調(diào)帶開關(guān)插座，UPS插座，均是墻上暗裝。配管為緊定式套接鋼管JDG20，工程量計算方式為按圖示尺寸數(shù)量以“米”為單位計算，安裝方式為吊頂內(nèi)敷設(shè)。配線的工程量計算方式為按圖示尺寸數(shù)量以“米”為單位計算，包括塑銅線BV-2.5及塑銅線BV-4，安裝方式為管內(nèi)穿線。燈具的工程量計算方式為按設(shè)計圖示數(shù)量以“套”為單位計算，其中包括:LED筒燈（嵌入式安裝），吸頂燈（吊頂上安裝），LED射燈（嵌入式安裝），集成燈（吊頂上嵌入式安裝），小夜燈（墻上暗裝），浴霸（含開關(guān)）（吊頂上嵌入式安裝）。5工程量清單計價的編制5.1分部分項清單組價本工程的地面做法一共有兩種，廚房和衛(wèi)生間做防水層，然后使用水泥砂漿找平，最后鋪400*400瓷磚，臥室客廳及玄關(guān)處做自流平樓地面，然后鋪地板。本工程的臥室客廳及玄關(guān)的墻面做法是先在原墻面沖筋掛網(wǎng)，然后墻面粉刷石膏，分層壓實抹平，然后滿刮膩子，最后面層上PT-01白色乳膠漆，廚房衛(wèi)生間墻面先掛鋼絲網(wǎng)，然后水泥砂漿抹平，最后粘貼墻面瓷磚。本工程的天棚做法是臥室客廳玄關(guān)采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，然后天棚滿刮膩子，最后上PT-01白色乳膠漆作為天棚面層，廚房衛(wèi)生間先用C型輕鋼龍骨雙層龍骨來固定，然后做天花鋁扣板吊頂，這里使用300*300鋁扣板。（1）自流平樓地面的清單項目編碼為020101001001，加入清單項下面會自動生成定額項如圖5.1所示，然后點擊工料機顯示，根據(jù)市場實際價格去修改人材機價格，然后將已經(jīng)計算完成的工程量填入，如圖5.2所示。圖5.1自流平清單項圖5.2組價廚衛(wèi)間水泥砂漿找平有兩種做法，一種是25mm厚水泥砂漿找平，另一種是40mm厚水泥砂漿找平，這里可以在項目特征中描述出來，最后同理輸入工程量及人材機市場實際價格去調(diào)整這一項的價格，地面瓷磚以m2為單位，使用CT-01瓷磚，規(guī)格為400*400，用5mm厚DTA砂漿粘結(jié)層來粘結(jié)。墻面網(wǎng)格布的材質(zhì)是纖維網(wǎng)，項目編碼為01100100104，字目定額編碼為2-1，填入項目特征滿掛耐堿網(wǎng)格布，然后輸入工程量并調(diào)整人材機市場價完成這一項的編制。墻面膩子項目編碼為01080200304，項目特征為滿刮膩子，耐水膩子，水泥面，輸入本項的工程量并調(diào)整人材機市場價。廚衛(wèi)間墻面鋼絲網(wǎng)項目編碼為011001001043，采用防銹鋼絲網(wǎng)，字目定額編碼為10-43，廚衛(wèi)間墻面瓷磚項目編碼040308006003，項目特征填入CT-0210mm厚DTA砂漿粘結(jié)層，輸入工程量數(shù)值，調(diào)整人材機市場價完成這一部分的組價。5.2措施項目清單組價這里文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費以及二次搬運費都采用的是“計算公式組價”，然后選擇合適的計算基數(shù)和費率就可以得出所要求的部分的措施項目費用，如圖5.3所示。文明施工費=直接工程費×文明施工費費率安全施工費=直接工程費×安全施工費費率臨時設(shè)施費=直接工程費×臨時設(shè)施費費率夜間施工費=直接工程費×夜間施工費費率二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率圖5.3措施項目費5.3其他項目清單組價點擊其他項目界面，暫列金額首選選擇計算基數(shù)，這里選擇分部分項直接費，然后輸入費率，為10%。如圖5.4所示，然后點擊右邊的“計日工”選項輸入相應(yīng)計日工的相應(yīng)數(shù)量和單價，合價就出來了，如圖5.5所示。圖5.4暫列金圖5.5計日工5.4人材機費用調(diào)整點擊人材機匯總界面，根據(jù)大連市2019年3月份的人工費，材料費以及機械費的實際市場價對已經(jīng)做完的定額項再進行調(diào)整，可以直接在市場價選項中修改或者知道價差的情況下，直接輸入價差，如圖5.6所示。舉例：項目編碼為020302001037的廚衛(wèi)間天棚輕鋼龍骨的定額價65元/工日，這里根據(jù)大連市2019年3月份精裝修工程的最新市場價將其市場價調(diào)整為35元/m2，項目編碼為020102002003的廚衛(wèi)間陶瓷地磚的材料價格定額價為40元/m2，這里將市場價調(diào)整為12元/m2。圖5.6人材機費用調(diào)整5.5規(guī)費和稅金清單組價規(guī)范包括五險一金，有養(yǎng)老保險費，失業(yè)保險費，醫(yī)療保險費，生育保險費，工傷保險費和住房公積金，點擊費用匯總選項，如圖5.5.1所示。五險一金的計算方式為養(yǎng)老保險費=（分部分項工程費＋措施項目費＋零星工作項目費）×養(yǎng)老保險費費率失業(yè)保險費=（分部分項工程費＋措施項目費＋零星工作項目費）×失業(yè)保險費費率醫(yī)療保險費=（分部分項工程費＋措施項目費＋零星工作項目費）×醫(yī)療保險費費率生育保險費=（分部分項工程費＋措施項目費＋零星工作項目費）×生育保險費費率工傷保險費=（分部分項工程費＋措施項目費＋零星工作項目費）×工傷保險費費率住房公積金=（分部分項工程費＋措施項目費＋零星工作項目費）×住房公積金費率稅金的計算方式是（稅前工程造價合計＋規(guī)費）×稅金費率結(jié)論本次畢業(yè)設(shè)計的題目是“招商海德公園二期A區(qū)1#樓招標控制價編制”，畢業(yè)設(shè)計的主要內(nèi)容就是根據(jù)相應(yīng)的要求及施工圖紙和相關(guān)資料編制招標控制價。本項目為公寓樓，該項目為多層建筑室內(nèi)精裝修工程，此工程不存在新材料、新技術(shù)的運用。工藝簡單屬于一般工藝并且項目所使用的技術(shù)已經(jīng)成熟。本工程算量部分使用廣聯(lián)達裝飾計量軟件GDQ建模來計算，另一部分采用手算計算，按精裝修分部分項工程順序來計算，從樓地面工程算量開始，到墻柱面工程算量，天棚工程算量，門窗工程算量，安裝工程算量。工程量清單使用廣聯(lián)達GBQ軟件來編制，將各分部分項工程列出，并把計算完成的工程量填入。本工程招標控制價的編制依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）中工程量計量辦法，本工程工料機匯總表單價價格均來源于大連市2019年3月材料單價，材料符合最新市場價格，所以本工程價格雖然偏高，是合理的。本工程根據(jù)施工設(shè)計圖計算事物工程量，再對工程量清單進行定額組價，進行綜合單價分析，最后形成最終結(jié)論。本工程最終造價：G戶型造價總額40142.64元，其中分部分項工程費26667.92元，人工費10492.89元，機械費1924.02元，措施項目費7870.16元，規(guī)費4267.70元，稅金1336.86元，G戶型共53戶。H戶型造價總額57735.25元，其中分部分項工程費38082.42元，人工費15193.33元，機械費2949.56元，措施項目費11494.38元，規(guī)費6235.71元，稅金1922.74元，H戶型共54戶。J戶型造價總額54210.93元，其中分部分項工程費35647.84元，人工費14375.04元，機械費2941.82元，措施項目費10805.91元，規(guī)費5951.81元，稅金1805.37元，J戶型共54戶。工程總造價為8172653.64元。畢業(yè)設(shè)計我更好地了解了招標控制價的編制方式。完成這個畢業(yè)項目之后，我個人對工程量的計算和工程量清單的組價有一個新的認識，為以后的工作打下了基礎(chǔ)。

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2.安裝方式:墻上暗裝個333.1299.366038030204019017雙聯(lián)雙控開關(guān)1.名稱:雙聯(lián)雙控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個133.1233.122039030204019018多聯(lián)雙控開關(guān)1.名稱:多聯(lián)雙控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個133.1233.122040030204019013單聯(lián)雙控開關(guān)1.名稱:單聯(lián)雙控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個233.1266.2440G戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第3頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費41030204019019紅外感應(yīng)開關(guān)1.名稱:紅外感應(yīng)開關(guān)

2.安裝方式:吸頂安裝個133.1233.122042030204031099普通5孔插座1.名稱:普通五孔插座

2.安裝方式:墻上暗裝個933.12298.0818043030204031114帶開關(guān)插座1.名稱:帶開關(guān)插座

2.安裝方式:墻上暗裝個233.1266.244044030204031157帶開關(guān)插座（帶防濺盒）1.名稱:帶開關(guān)插座（帶防濺盒）

2.安裝方式:墻上暗裝個333.1299.366045030204031158帶防濺盒插座1.名稱:帶防濺盒插座

2.安裝方式:墻上暗裝個433.12132.488046030204031159空調(diào)帶開關(guān)插座1.名稱:空調(diào)帶開關(guān)插座

2.安裝方式:墻上暗裝個1137.94137.9440.0647030204031160UPS插座1.名稱:UPS插座

2.安裝方式:墻上暗裝個133.1233.122048030212001013緊定式套接鋼管1.名稱:緊定式套接鋼管

2.規(guī)格:JDG20

3.配置形式:吊頂內(nèi)敷設(shè)m1314.51188.6311749030212003003塑銅線1.名稱:塑銅線

2.型號:BV-2.5

3.配線部位:管內(nèi)穿線

4.配線線制:三線LPENm239.184.961186.33430.5250030212003190塑銅線1.名稱:塑銅線

2.型號:BV-4

3.配線部位:管內(nèi)穿線

4.配線線制:三線LPENm262.14.961300.02471.7851030213001001吸頂燈1.名稱:吸頂燈

2.安裝方式:吊頂上安裝套235.1270.244052020303003002LED筒燈1.名稱:LED筒燈

2.安裝方式:嵌入式安裝套133.5233.5220G戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第4頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費53030213003156LED射燈1.名稱:LED射燈

2.安裝方式:嵌入式安裝套630.84185.049054030213001016集成燈1.名稱:集成燈

2.安裝方式:吊頂上嵌入式安裝套162.6862.683055030213001017小夜燈1.名稱:小夜燈

2.安裝方式:墻上安裝個122.0522.05856030204031153浴霸（含開關(guān)）1.名稱:浴霸（含開關(guān)）

2.安裝方式:吊頂上嵌入式安裝套172.6872.683057031204009013網(wǎng)絡(luò)面板1.名稱:網(wǎng)絡(luò)面板

2.安裝方式:墻上暗裝個315.5646.6830-合計--26667.9212416.91H戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第1頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費1020101001001自流平樓地面水泥砂漿自流平m243.1830.891333.83441.32020102001001過門石ST-01金線米黃石材5mm厚DTA砂漿粘結(jié)層m20.53459.4243.4879.53010902001003樓地面水泥砂漿找平層樓地面找平層DS砂漿平面厚度20mmm243.1825.441098.5518.164010902001009樓地面水泥砂漿找平25mm樓地面找平層水泥砂漿平面厚度25mmm25.8329.18170.1281.625010902001010樓地面水泥砂漿找平層40mm樓地面找平層水泥砂漿平面厚度40mm21.6729.1848.7323.386010702002011廚衛(wèi)地面防水層基礎(chǔ)及樓(地)面防水、防潮單組份環(huán)保型聚氨酯防水涂膜2mm厚m26.7934.09231.47133.087020102002003廚衛(wèi)間地面瓷磚CT-015mm厚DTA砂漿粘結(jié)層m25.8368.45399.06279.848020104002017地板主臥客廳玄關(guān)m243.1883.453603.37647.79011001001044墻面網(wǎng)格布滿掛耐堿網(wǎng)格布m2119.724.79573.46104.1610020201001001墻面粉刷石膏粉刷石膏分層壓實抹平m2119.7229.233499.422873.2811010802003047墻面膩子滿刮膩子墻面耐水膩子水泥面m2109.5431.723474.612628.9612020506001001墻面乳膠漆PT-01白色乳膠漆m2109.5423.472570.91533.5613020204003005廚房墻面基層櫥柜-吊柜后水泥砂漿找平m21.923.1143.9122.814011001001020廚衛(wèi)間墻面水泥砂漿找平水泥砂漿每增減5mmm240.6324.36989.75487.5615011001001043廚衛(wèi)間墻面鋼絲網(wǎng)防銹鋼絲網(wǎng)m240.6312.4503.81203.1516040308006003廚衛(wèi)間墻面瓷磚CT-0210mm厚DTA砂漿粘結(jié)層m234.8493.773266.951463.281702030200104050輕鋼龍骨50輕鋼龍骨基層m22.171.17149.4673.518020302001002木龍骨m211.0347.41522.93275.7519020302001037廚衛(wèi)間天棚輕鋼龍骨C型輕鋼龍骨雙層龍骨m27.5371.17535.91263.5520020302001097石膏板天棚面層安在U型輕鋼龍骨上天棚面層9.5mm紙面石膏板安裝在U形龍骨上m21.9335.1967.9238.621020302001077石膏板天棚基層天棚面層9.5mm紙面石膏板m22.135.1973.942H戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第2頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費22020302001222單層石膏板單層9.5厚石膏板m25.4535.19191.7910923020302001223跌級石膏板裝飾線節(jié)點04/T01m28.3335.19293.13166.624020302001218基層襯板15mm厚細木工板基層m226.8661.481651.35537.225020408002002基層襯板防腐防火防腐處理m228.862.1862.9128.8626020302001215天棚膩子滿刮膩子天棚膩子耐水膩子m239.4128.171110.18709.3827020506001022天棚乳膠漆PT-01白色乳膠漆m239.4118.76739.33394.128020302001126方型鋁扣板天棚300×300AL-01300*300鋁扣板m27.5398.28740.05225.929020801003001樓地面成品保護地板，地磚的完成面成品保護m249.0153.522623.02980.230030804003005洗臉盆洗臉盆龍頭+接管+配套零部件安裝1組1361.8361.85031030804005002洗滌盆廚房洗滌盆角閥安裝(含軟管與角閥之間的連接、下水與軟管之間的連接)1組1424.12424.122032030804017001普通地漏安裝個3120.12360.366033030804017009洗衣機地漏個1105.12105.122034020603005001紙巾架副163.5263.522035030804012010坐式大便器安裝組1230.53230.538836030804007001淋浴器安裝淋浴器+配套零部件安裝組193.9693.963537030204019012單聯(lián)單控開關(guān)1.名稱:單聯(lián)單控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個333.1299.366038030204031082雙聯(lián)單控開關(guān)1.名稱:雙聯(lián)單控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個233.1266.244039030204019017雙聯(lián)雙控開關(guān)1.名稱:雙聯(lián)雙控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個133.1233.1220H戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第3頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費40030204019018多聯(lián)雙控開關(guān)1.名稱:多聯(lián)雙控開關(guān)

2.安裝方式:墻上暗裝個233.1266.244041030204019013單聯(lián)雙控開關(guān)1.名稱:單聯(lián)雙控開關(guān)

2個133.1233.1220.安裝方式:墻上暗裝42030204019019紅外感應(yīng)開關(guān)1.名稱:紅外感應(yīng)開關(guān)

2.安裝方式:吸頂安裝個133.1233.122043030204031099普通5孔插座1.名稱:普通五孔插座

2.安裝方式:墻上暗裝個1333.12430.5626044030204031114帶開關(guān)插座1.名稱:帶開關(guān)插座

2.安裝方式:墻上暗裝個233.1266.244045030204031157帶開關(guān)插座（帶防濺盒）1.名稱:帶開關(guān)插座（帶防濺盒）

2.安裝方式:墻上暗裝個333.1299.366046030204031158帶防濺盒插座1.名稱:帶防濺盒插座

2.安裝方式:墻上暗裝個433.12132.488047030204031159空調(diào)帶開關(guān)插座1.名稱:空調(diào)帶開個345.98137.9440.06關(guān)插座

2.安裝方式:墻上暗裝48030204031160UPS插座1.名稱:UPS插座

2.安裝方式:墻上暗裝個233.1266.244049030212001013緊定式套接鋼管1.名稱:緊定式套接鋼管

2.規(guī)格:JDG20

3.配置形式:吊頂內(nèi)敷設(shè)m17.514.51253.93157.550030212003003塑銅線1.名稱:塑銅線

2.型號:BV-2.5

3.配線部位:管內(nèi)穿線

4.配線線制:三線LPENm319.544.961584.92575.17H戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第4頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費51030212003190塑銅線1.名稱:塑銅線

2.型號:BV-4

3.配線部位:管內(nèi)穿線

4.配線線制:三線LPENm357.334.961772.36643.1952030213001001吸頂燈1.名稱:吸頂燈

2.安裝方式:吊頂上安裝套435.12140.488053020303003002LED筒燈1.名稱:LED筒燈

2.安裝方式:嵌入式安裝套333.52100.566054030213003156LED射燈1.名稱:LED射燈

2.安裝方式:嵌入式安裝套830.84246.7212055030213001016集成燈1.名稱:集成燈

2.安裝方式:吊頂上嵌入式安裝套262.68125.366056030213001017小夜燈1.名稱:小夜燈

2.安裝方式:墻上安裝個122.0522.05857030204031153浴霸（含開關(guān)）1.名稱:浴霸（含開關(guān)）

2.安裝方式:吊頂上嵌入式安裝套172.6872.683058031204009013網(wǎng)絡(luò)面板1.名稱:網(wǎng)絡(luò)面板

2.安裝方式:墻上暗裝個315.5646.6830-合計--38082.4218142.89J戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第1頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費1020101001001自流平樓地面水泥砂漿自流平m234.9930.891080.84357.62020102001001過門石ST-01金線米黃石材5mm厚DTA砂漿粘結(jié)層m20.53459.4243.4879.53010902001003樓地面水泥砂漿找平層樓地面找平層DS砂漿平面厚度20mmm225.8125.44656.61309.724010902001009樓地面水泥砂漿找平25mm樓地面找平層水泥砂漿平面厚度25mmm26.2229.18181.587.085010902001010樓地面水泥砂漿找平層40mm樓地面找平層水泥砂漿平面厚度40mm21.0329.1830.0614.426010702002011廚衛(wèi)地面防水層基礎(chǔ)及樓(地)面防水、防潮單組份環(huán)保型聚氨酯防水涂膜2mm厚m225.5134.09869.645007020102002003廚衛(wèi)間地面瓷磚CT-015mm厚DTA砂漿粘結(jié)層m26.2268.45425.76298.568020104002017地板主臥客廳玄關(guān)m234.9983.452919.92524.859011001001044墻面網(wǎng)格布滿掛耐堿網(wǎng)格布m2109.534.79524.6595.2910020201001001墻面粉刷石膏粉刷石膏分層壓實抹平m2109.5329.233201.562628.7211010802003047墻面膩子滿刮膩子墻面耐水膩子水泥面m2100.7631.723196.112418.2412020506001001墻面乳膠漆PT-01白色乳膠漆m2100.7623.472364.841410.6413020204003005廚房墻面基層櫥柜-吊柜后水泥砂漿找平m21.923.1143.9122.814011001001020廚衛(wèi)間墻面水泥砂漿找平水泥砂漿每增減5mmm242.5124.361035.54510.1215011001001043廚衛(wèi)間墻面鋼絲網(wǎng)防銹鋼絲網(wǎng)m242.5112.4527.12212.5516040308006003廚衛(wèi)間墻面瓷磚CT-0210mm厚DTA砂漿粘結(jié)層m237.3593.773502.311568.71702030200104050輕鋼龍骨50輕鋼龍骨基層m21.1271.1779.7139.218020302001002木龍骨m215.2647.41723.48381.519020302001037廚衛(wèi)間天棚輕鋼龍骨C型輕鋼龍骨雙層龍骨m27.2871.17518.12254.820020302001097石膏板天棚面層安在U型輕鋼龍骨上天棚面層9.5mm紙面石膏板安裝在U形龍骨上m21.1235.1939.4122.4J戶型分部分項工程量清單計價表工程名稱：招商海德公園A區(qū)1#樓第2頁共4頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：人工費+機械費21020302001077石膏板天棚基層天棚面層9.5mm紙面石膏板m21.1235.1939.4122.422020302001222單層石膏板單層9.5厚石膏板m25.7735.19203.05115.423020302001223跌級石膏板裝飾線節(jié)點04/T01m227.3135.19961.04546.224020302001218基層襯板15mm厚細木工板基層m218.0261.481107.8736