2024不動產(chǎn)贈與合同模板附負(fù)擔(dān)

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________________第一條贈與物的描述1.1贈與物位于____________________（詳細地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2贈與物的具體范圍包括：____________________。第二條贈與的條件和方式2.1贈與條件：（1）受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向贈與人支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為附負(fù)擔(dān)的贈與款。（2）受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與物的一切稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.2贈與方式：贈與人將贈與物的不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條贈與的履行3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將贈與物的不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向贈與人支付附負(fù)擔(dān)的贈與款。第四條贈與物的瑕疵責(zé)任4.1贈與人保證贈與物不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等。如贈與物存在瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受贈人收到贈與物后，如發(fā)現(xiàn)贈與物存在瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)向贈與人提出，贈與人應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)并處理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件或其他身份證明文件。2.核對不動產(chǎn)的具體情況，包括權(quán)屬、是否存在抵押或租賃等情況。解決辦法：由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告，或者到不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢相關(guān)信息。3.明確贈與物的范圍和條件，確保贈與物不存在任何法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細描述贈與物，并約定贈與方對贈與物的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于稅費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)方及金額。解決辦法：在合同中明確雙方對于各種費用的承擔(dān)方式和金額。5.確保合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息正確無誤，避免因錯誤信息導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫正確的日期和金額，并由雙方仔細核對。6.了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于不動產(chǎn)贈與的法律規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定附著物。2.贈與：指一方無償將其財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他方的行為。3.贈與方：指無償將其財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他方的當(dāng)事人。4.受贈方：指接受贈與方財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。5.不動產(chǎn)權(quán)利：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。6.附負(fù)擔(dān)的贈與：指贈與方在贈與時要求受贈方承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。7.瑕疵：指財產(chǎn)權(quán)益存在的法律上或事實上的缺陷。8.權(quán)利瑕疵：指不動產(chǎn)權(quán)利存在的法律上的缺陷，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)等。9.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)的贈與。2.贈與方希望將不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈方，且受贈方同意接受。3.贈與方與受贈方之間存在親友關(guān)系或其他特殊關(guān)系，希望通過贈與方式處理不動產(chǎn)權(quán)益。4.贈與方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，通過贈與方式處理不動產(chǎn)權(quán)益。補充條款：1.贈與方保證贈與物不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等。2.受贈人收到贈與物后，如發(fā)現(xiàn)贈與物存在瑕疵，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向贈與人提出，贈與人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)并處理。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。2.贈與方的身份證明文件，如身份證、護照等。