商業(yè)租房協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：_____________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際租賃期限收取違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。解決辦法為乙方在逾期后按時(shí)支付租金及滯納金，或甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方若損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法為乙方在損壞發(fā)生后及時(shí)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法為雙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指本合同中甲方，即房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，即租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。10.市價(jià)：指合同履行地同期同類房屋及其附屬設(shè)施的市場(chǎng)交易價(jià)格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將其商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用的情形，如寫字樓、商鋪、店面等。2.辦公租賃：適用于甲方將其辦公場(chǎng)所出租給乙方作為辦公用途的情形。3.工業(yè)租賃：適用于甲方將其工業(yè)廠房或倉(cāng)庫(kù)出租給乙方的情形。4.住宅租賃：適用于甲方將其住宅物業(yè)出租給乙方作為居住用途的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方發(fā)生地址變更時(shí)，需通知對(duì)方的義務(wù)和時(shí)間要求。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前終止租賃合同及其條件。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同終止或期滿后，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注出租房屋的布局和面積分布。2.附屬設(shè)施清單：列明出租房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金