門面租房合同樣本及注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確認房屋信息：雙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋，確認房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息無誤。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，直至達成一致。2.明確租金及押金：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如有分歧，雙方可參照市場行情和房屋條件進行協(xié)商，確定合理的租金和押金標(biāo)準。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃合同的合法性。解決辦法：如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、商業(yè)街等地方的門面進行經(jīng)營活動。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場所進行商務(wù)活動。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)、個人租賃倉庫進行貨物儲存和物流配送。4.廠房租賃：適用于企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)、制造等活動。補充條款：1.寵物管理：雙方明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：具體規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護和損壞修復(fù)等。3.變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋平面圖：詳細標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、功能區(qū)域的圖紙。2.房屋附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀況。3.租金支付明細表：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等。4.押金支付收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。5.房屋交接單：記錄房屋租賃前后狀況的清單，包括設(shè)施設(shè)備