2024東莞房屋租賃合同協(xié)議書(shū)樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址為：東莞市__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的房屋面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________ 乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映雙方的意愿和權(quán)益。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)提供有效的授權(quán)文件，如授權(quán)書(shū)、身份證件等，以證明其簽訂合同的合法性。如有疑問(wèn)，可要求法律顧問(wèn)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行盡職審查。2.注意事項(xiàng)：租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)具體金額，并使用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表示，以避免誤解。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修條款需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，以及正常使用導(dǎo)致的損耗和不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞的區(qū)別。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件應(yīng)當(dāng)明確，確保雙方在必要時(shí)可以順利調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及必要的書(shū)面協(xié)議要求。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，守約方可以依據(jù)合同采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的個(gè)人或單位，使用房屋并支付租金。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：承租人為了使用出租人的房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢(qián)，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。7.房屋及附屬設(shè)施：指出租房屋本身及其配套的設(shè)備和設(shè)施。8.正常使用：指承租人在租賃期間按照房屋及其附屬設(shè)施的既定用途和正常方法進(jìn)行使用。9.不當(dāng)使用：指承租人違反租賃合同或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行不合理、不適當(dāng)或非法的使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于東莞市的房屋出租給他人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限、租金、押金等條款可議。3.適用于房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.適用于租賃雙方約定明確的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。3.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批程序。4.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序以及可能的違約責(zé)任。5.繼承和轉(zhuǎn)租：合同在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)租情況時(shí)的處理方式。附件列表：1.附件一：房屋概況及設(shè)施清單，包括房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.附件二：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的使用方法及維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)。3.附件三