物業(yè)設(shè)施維護更新合同

物業(yè)設(shè)施維護更新合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同當(dāng)事人業(yè)主名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________維護方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標的及范圍2.1合同標的2.1.1甲方委托乙方對其擁有的物業(yè)設(shè)施進行維護更新，具體物業(yè)設(shè)施清單詳見附件一。2.2合同范圍2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單，負責(zé)對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修、更新及保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在合同期限內(nèi)正常運行，達到甲方使用要求。第三章：合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽3.3.1在合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章：合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1甲方應(yīng)支付乙方的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2支付方式4.2.1.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的____%；4.2.1.2物業(yè)設(shè)施維護更新工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同價款。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維護更新義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常使用，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施用途。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)設(shè)施維護更新工作，提供必要的場地、設(shè)備、材料等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)設(shè)施維護更新義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.2.2乙方在維護更新過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料，以便乙方進行維護更新工作。第六章：維護更新標準及要求6.1維護更新標準6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的物業(yè)設(shè)施維護更新要求進行施工。6.1.2乙方在維護更新過程中，應(yīng)確保使用符合國家質(zhì)量標準的材料、設(shè)備。6.1.3乙方完成維護更新工程后，應(yīng)達到甲方使用功能需求及質(zhì)量標準。6.2維護更新要求6.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并提出維修方案。6.2.2乙方在維護更新過程中，應(yīng)采取有效措施，確保施工不影響甲方的正常使用。6.2.3乙方在維護更新工程驗收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的維護更新記錄及驗收報告。第七章：質(zhì)量保證及驗收7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方承諾，維護更新工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。7.1.2乙方應(yīng)提供為期____年的質(zhì)保期，自工程驗收合格之日起計算。7.2驗收7.2.1乙方完成維護更新工程后，應(yīng)通知甲方進行驗收。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。7.2.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。8.1.2如甲方擅自改變物業(yè)設(shè)施用途，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定履行維護更新義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。8.2.2如乙方在維護更新過程中，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決9.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2保密條款10.2.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商無果，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維護更新標準、驗收報告等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十一章：保險條款11.1保險責(zé)任11.1.1乙方在維護更新過程中，應(yīng)為其施工人員辦理工傷保險，并在合同期限內(nèi)保持保險的有效性。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，為物業(yè)設(shè)施辦理相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋維護更新工程的風(fēng)險。11.2保險事故處理11.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進行處理。11.2.2乙方應(yīng)配合保險公司進行事故調(diào)查和理賠工作，并及時將處理結(jié)果通知甲方。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。12.1.2甲方提供的物業(yè)設(shè)施相關(guān)資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于合同以外的目的。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。12.2.2如乙方在維護更新過程中使用了第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證其合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章：環(huán)境保護13.1環(huán)境保護責(zé)任13.1.1乙方在維護更新過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。13.1.2乙方應(yīng)妥善處理施工過程中的廢棄物，不得擅自堆放、排放污染物。13.2環(huán)境事故處理13.2.1如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染事故造成的損失及治理費用。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的損失除外。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同適用法律15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：附件一：物業(yè)設(shè)施清單附件二：維護更新標準附件三：驗