房產中介服務合同

房產中介服務合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（受托方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章合同標的2.1合同標的物本合同標的物為甲方委托乙方提供房產中介服務的房產，具體房產信息如下：房產地址：____________________房產面積：____________________房產權屬：____________________2.2服務內容2.2.1提供房產買賣、租賃信息；2.2.2協(xié)助甲方與第三方進行房產交易談判；2.2.3辦理房產交易相關手續(xù)；2.2.4提供房產交易過程中的咨詢服務。第三章合同期限3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限本合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1信息服務費：________________元；4.1.2交易促成費：________________元；4.1.3其他費用：________________元。4.2支付方式4.2.1信息服務費：合同簽訂后__個工作日內支付；4.2.2交易促成費：房產交易完成后__個工作日內支付；4.2.3其他費用：按實際發(fā)生金額支付。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為未支付金額的__%；5.1.2甲方在合同期限內擅自解除合同的，應支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金，違約金為已支付金額的__%；5.2.2乙方在合同期限內擅自解除合同的，應支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3不可抗力雙方因不可抗力無法履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第六章保密條款6.1保密義務6.1.2保密信息的范圍包括但不限于書面文件、電子文件、口頭告知等形式。6.1.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、轉讓或利用保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年止。6.3違反保密義務的責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3.2守約方有權要求違約方賠償因其違反保密義務所造成的直接經濟損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟7.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權單方面解除合同：8.2.2.1另一方嚴重違反合同，經催告后在合理期限內仍未履行合同義務；8.2.2.2另一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.2.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章違約金的支付與賠償9.1違約金的支付9.1.1違約方應在違約行為發(fā)生后的__個工作日內支付違約金。9.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償。9.2賠償范圍9.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體損失金額由守約方提供證據(jù)予以證明。9.3賠償方式9.3.1賠償方式可以為現(xiàn)金支付、轉賬或其他雙方認可的方式。第十章其他條款10.1合同附件10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同備案10.2.1雙方同意將本合同送至相關政府部門備案。10.3合同轉讓10.3.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同解釋10.5.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同條款的僅為閱讀方便而設，不影響條款內容的解釋。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。11.1.2通知送達應以對方實際收到為準。11.2通知地址11.2.1甲乙雙方的通知地址分別為合同首部所載明的地址。11.2.2如一方變更通知地址，應提前__個工作日書面通知對方。11.3送達時間11.3.1以快遞方式送達的，以快遞公司提供的簽收時間為送達時間。11.3.2以電子郵件送達的，以電子郵件發(fā)送時間為送達時間。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1遭遇不可抗力的一方，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.2.2遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方根據(jù)合同約定單方面解除合同；13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止后的義務13.2.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定履行各自的后續(xù)義務。13.2.2合同終止不影響雙方之間未了的權利義務關系。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，如合同爭議提交訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構成雙方之間關于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。15.2合同修改15.2.1本合同任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：房產交易相關資料附件二：服務費用清單雙方