2024年二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)確定為人民幣每平方米____元，總金額共計(jì)人民幣_(tái)___元整。關(guān)于房價(jià)款的支付方式及時(shí)間，雙方約定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款的設(shè)立與履行，遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。上述定金將在乙方最后一次付款時(shí)作為房款的一部分進(jìn)行抵扣。第四條明確規(guī)定了乙方支付房屋價(jià)款的分期方式：第一期：在____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在交付房屋之日，支付尾款人民幣_(tái)___萬元。甲方在每期收到款項(xiàng)后，將出具相應(yīng)收據(jù)。第五條關(guān)于房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定如下：1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前確保房屋騰空；2.雙方約定在正式交付前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條確認(rèn)了房屋共有權(quán)人的書面同意出售該房屋。第七條規(guī)定了雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方需配合提供必要的文件并協(xié)助處理相關(guān)事宜。關(guān)于房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)的處理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理及相關(guān)雜費(fèi)處理等方面，均按照合同中的具體條款執(zhí)行。第十三條明確了本合同的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，即首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由房屋所在地人民法院管轄。第十五條明確了本合同的份數(shù)及法律效力。第十六條規(guī)定了本合同的生效時(shí)間。最后，合同尾部需甲乙雙方簽字、蓋章，并填寫各自的地址、現(xiàn)住址、聯(lián)系電話及簽約日期。2024年二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）在前，乙方應(yīng)向甲方支付定金，幣種為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。該定金將□在乙方完成最后一次付款時(shí)充抵房款，□在雙方約定的時(shí)間由甲方全額退還乙方。注解：本定金條款為合同的重要組成部分，其生效以定金的實(shí)際支付為前提，未實(shí)際支付的，該條款不生效。第四條該房屋的總房價(jià)款為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間由雙方約定如下：若乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款，則需按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方每逾期支付房價(jià)款一天，需按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之（比例）支付違約金。□若乙方逾期支付房價(jià)款超過（天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過（金額）元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后的（天數(shù)）天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之（比例）的違約金。注解：本條款明確了房價(jià)款及其支付方式、時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。第五條甲、乙雙方約定于（時(shí)間）正式交付該房屋，甲方應(yīng)在交付前確保房屋騰空。雙方還約定于（時(shí)間）前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。此外，甲方應(yīng)在（時(shí)間）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則需按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方每逾期交付房屋一天，需按總房價(jià)款的萬分之（比例）支付違約金?！跞艏追浇桓兜姆课莞綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定，需按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。□若甲方逾期交付房屋超過（天數(shù)）天，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后的（天數(shù)）天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之（比例）支付違約金。注解：本條款詳細(xì)規(guī)定了房屋交付時(shí)間、空房交付條件、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間、戶籍遷出時(shí)間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條款旨在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)益，并規(guī)定了合同雙方需尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后（天數(shù)）日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方將按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。關(guān)于該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，雙方約定如下：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！跞粼摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方