2024年二手房的購房合同標準范文（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房的購房合同標準范文建筑面積計算價款，房屋單價確定為人民幣每平方米____元，總金額共計人民幣____元整。關于房價款的支付方式及時間，雙方約定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款的設立與履行，遵循《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。上述定金將在乙方最后一次付款時作為房款的一部分進行抵扣。第四條明確規(guī)定了乙方支付房屋價款的分期方式：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在交付房屋之日，支付尾款人民幣____萬元。甲方在每期收到款項后，將出具相應收據。第五條關于房屋交付及相關事項的規(guī)定如下：1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前確保房屋騰空；2.雙方約定在正式交付前向相關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；3.甲方需在規(guī)定時間內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務，則需按約定承擔違約責任。第六條確認了房屋共有權人的書面同意出售該房屋。第七條規(guī)定了雙方應在合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方需配合提供必要的文件并協(xié)助處理相關事宜。關于房屋土地使用權變更手續(xù)的處理、稅費承擔、違約責任、房屋風險轉移、物業(yè)管理及相關雜費處理等方面，均按照合同中的具體條款執(zhí)行。第十三條明確了本合同的補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，即首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時由房屋所在地人民法院管轄。第十五條明確了本合同的份數及法律效力。第十六條規(guī)定了本合同的生效時間。最后，合同尾部需甲乙雙方簽字、蓋章，并填寫各自的地址、現(xiàn)住址、聯(lián)系電話及簽約日期。2024年二手房的購房合同標準范文（二）在前，乙方應向甲方支付定金，幣種為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。該定金將□在乙方完成最后一次付款時充抵房款，□在雙方約定的時間由甲方全額退還乙方。注解：本定金條款為合同的重要組成部分，其生效以定金的實際支付為前提，未實際支付的，該條款不生效。第四條該房屋的總房價款為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間由雙方約定如下：若乙方未按規(guī)定支付房價款，則需按以下方式承擔違約責任：□乙方每逾期支付房價款一天，需按應付到期房價款的萬分之（比例）支付違約金?！跞粢曳接馄谥Ц斗績r款超過（天數）天，且所欠應付到期房價款超過（金額）元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后的（天數）天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還，并有權要求乙方支付占總房價款百分之（比例）的違約金。注解：本條款明確了房價款及其支付方式、時間，以及乙方逾期付款的違約責任。第五條甲、乙雙方約定于（時間）正式交付該房屋，甲方應在交付前確保房屋騰空。雙方還約定于（時間）前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。此外，甲方應在（時間）前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。若甲方未按規(guī)定履行以上義務，則需按以下方式承擔違約責任：□甲方每逾期交付房屋一天，需按總房價款的萬分之（比例）支付違約金。□若甲方交付的房屋附屬設施或裝飾裝修不符合約定，需按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！跞艏追接馄诮桓斗课莩^（天數）天，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后的（天數）天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之（比例）支付違約金。注解：本條款詳細規(guī)定了房屋交付時間、空房交付條件、附屬設施和相關權益的更名時間、戶籍遷出時間以及相應的違約責任。第六條甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權證上未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條款旨在保護房屋隱形共有人的權益，并規(guī)定了合同雙方需尊重隱形共有人權利的合同義務。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后（天數）日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。在乙方領取《房屋所有權證》后，雙方將按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。關于該房屋土地使用權的變更手續(xù)，雙方約定如下：□若該房屋土地使用權為出讓取得，則其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方