公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋3.1房屋基本情況3.2房屋使用現(xiàn)狀3.3房屋使用權(quán)的界定第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式與期限第五章：使用權(quán)的交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同份數(shù)12.2合同解釋權(quán)12.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方信息受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證使用權(quán)的合法性，受讓方有義務(wù)按照約定使用房屋。第三章：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋使用現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（空置/出租/自用等）。3.3房屋使用權(quán)的界定房屋使用權(quán)包括但不限于居住、出租等權(quán)利，具體以合同約定為準(zhǔn)。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋使用權(quán)的合法性，并提供相應(yīng)的證明文件。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.3付款方式與期限受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：使用權(quán)的交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______日內(nèi)交付使用權(quán)。5.3交付流程交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)文件移交等。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有義務(wù)提供房屋使用權(quán)的合法證明。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付使用權(quán)，有義務(wù)按照約定使用房屋。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)受讓方在轉(zhuǎn)讓后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用，但不得違反合同約定及法律規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：其他約定（續(xù)）10.4合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.5合同的補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：______日期：______受讓方授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在必要時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。12.3過戶時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方提出過戶要求后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方保證交付的房屋無重大質(zhì)量問題，如有，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修。13.2保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。13.3維修基金轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋維修基金的余額移交給受讓方。第十四章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。14.2設(shè)備清單轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有固定設(shè)備的清單，并保證其正常使用。14.3設(shè)備移交房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將附屬設(shè)施與設(shè)備一并移交給受讓方。第十五章：房屋稅費(fèi)15.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。15.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中的相應(yīng)階段支付。第十六章：房屋使用限制16.1使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及使用限制。16.2限制變更如房屋使用限制發(fā)生變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知受讓方。16.3違規(guī)責(zé)任受讓方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。17.2解釋歧義對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為準(zhǔn)。17.3解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十八章：合同的補(bǔ)充與修改18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3修改效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第十九章：特別約定19.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。19.2特別條款的變更