人才公寓委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年

人才公寓委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3服務(wù)范圍第二章：合作雙方2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（物業(yè)管理方）基本信息2.3權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理3.2安全保障服務(wù)3.3維修與維護(hù)服務(wù)第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3服務(wù)評(píng)估與反饋第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償機(jī)制第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3仲裁與訴訟第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同變更與補(bǔ)充10.3其他約定簽字欄：甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在人才公寓物業(yè)管理服務(wù)中的合作意向、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任分擔(dān)。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)人才公寓物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。1.3服務(wù)范圍本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公寓的日常管理、安全保障、維修維護(hù)等。第二章：合作雙方2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)管理方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)信息和資源，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理包括但不限于公寓的清潔、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.2安全保障服務(wù)包括但不限于公寓的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、應(yīng)急事件的處理等。3.3維修與維護(hù)服務(wù)包括但不限于公寓設(shè)施的定期檢查、維修及更新等。3.3.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)公寓設(shè)施的實(shí)際情況，制定合理的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2維護(hù)服務(wù)周期乙方應(yīng)定期對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)評(píng)估與反饋4.3.1定期評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。4.3.2反饋機(jī)制乙方應(yīng)建立服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括______。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件在合同期限內(nèi)，如遇成本顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2調(diào)整程序服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3合同終止6.3.1正常終止合同期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。6.3.2提前終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。簽字欄：甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償機(jī)制7.3.1賠償范圍賠償范圍包括因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理的間接損失。7.3.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行合理計(jì)算。7.3.3賠償程序違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的合理期限內(nèi)支付賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或使用。9.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至該信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3其他約定10.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.3.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，除本合同另有約定外，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。10.3.3附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效與期限11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足雙方約定的其他生效條件后生效。11.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同的續(xù)簽與終止11.3.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3.2終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)合作的具體情況，制定本合同的附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成