自然人之間買賣商品房合同

自然人之間買賣商品房合同甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為商品房的合法所有者，愿意將其所擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商品房買賣合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況甲方出售給乙方的商品房位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該商品房的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該交易價格包括了房屋本身、附屬設(shè)施及甲方已支付的相關(guān)稅費。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。余款人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付完全部購房款項之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證其為該商品房的合法所有者，有權(quán)出售該商品房。甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他影響交易的情形。第七條乙方的保證乙方保證其購買該商品房的資金來源合法。乙方保證按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款項。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。如乙方未按約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第九條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購房款項之日止。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的使用情況、維修保養(yǎng)記錄、已知的瑕疵等，以確保乙方在購買前對房屋有充分了解。第十五條房屋交接清單房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同制作房屋交接清單，列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。第十六條房屋維修責(zé)任房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。第十七條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中需遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十八條房屋租賃情況如該房屋在交易前已有租賃情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并在合同中明確租賃合同的相關(guān)內(nèi)容及處理方式。第十九條房屋附屬設(shè)施甲方出售的商品房包括的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)列明在合同附件中，并保證其正常使用。第二十條稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。第二十一條甲方的陳述和保證甲方保證其提供的關(guān)于房屋的所有信息真實、準(zhǔn)確，不存在隱瞞房屋重大瑕疵的情況。第二十二條乙方的陳述和保證乙方保證其購房行為符合國家關(guān)于購房的相關(guān)規(guī)定，并具備相應(yīng)的購房資格。第二十三條合同附件本合同的所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二十四條特別條款雙方可以根據(jù)具體情況，約定特別條款，以滿足交易的特殊需求。第二十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______________________日期：_______年_