2024版租賃房屋居間協(xié)議合同范本

2024版租賃房屋居間協(xié)議合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃房屋的描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋用途與限制第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整與免租期第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的房屋管理第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁與訴訟第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3居間方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃房屋的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的合法性、公平性與效率性。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方、承租方及居間方就租賃房屋事宜所達(dá)成的一切約定。1.3定義與解釋本合同中所稱的“房屋”是指出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的房屋，“租賃”是指承租方按照本合同約定的條件使用房屋的行為。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，房屋條件符合______標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋用途與限制房屋僅供承租方用于______，不得用于______。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋符合約定的使用條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃事宜，并確保雙方權(quán)益不受侵害。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.3租金調(diào)整與免租期租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可設(shè)定免租期。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的房屋交付給承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常管理與維護(hù)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由______方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。9.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至______。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3居間方簽字：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.6附加條款附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.7合同份數(shù)本合同一式三份，出租方、承租方及居間方各執(zhí)一份。第十三章：房屋交接清單13.1交接清單內(nèi)容交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的名稱、數(shù)量、狀況。13.2交接清單的確認(rèn)雙方應(yīng)在交接時(shí)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并在清單上簽字確認(rèn)。13.3交接清單的變更若房屋設(shè)施設(shè)備等在租賃期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新交接清單，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四章：房屋使用規(guī)則14.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。14.2噪音控制承租方應(yīng)控制噪音，避免影響鄰居的正常生活。14.3寵物管理若承租方攜帶寵物居住，應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，并保證寵物不損害房屋及公共設(shè)施。第十五章：房屋保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。15.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)部設(shè)施等。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故，由承租方負(fù)責(zé)。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。16.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十七章：房屋安全與緊急情況處理17.1安全責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定。17.2緊急情況通知如遇緊急情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方及相關(guān)部門。17.3緊急維修緊急維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。第十八章：房屋租賃稅費(fèi)18.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由出租方或承租方承擔(dān)。18.2稅費(fèi)的申報(bào)與繳納出租方或承租方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。18.3稅費(fèi)的變更如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第十九章：房屋租賃登記備案19.1登記備案的責(zé)任出租方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。19.2登記備案的時(shí)限出租方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案。19.3登記備案的變更若合同內(nèi)容發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)更新登記備案信息。第二十章：合同的解釋與補(bǔ)充20.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。20.2合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同的修訂合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：合同的終止與清算21.1合同終止的條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。21.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。21.3清算的完成清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算確認(rèn)書，確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的履行完畢。第二十二章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定22.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為及給對(duì)方造成的損失來確定。22.2違約金的支付違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。22.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第二十三章：爭議解決的進(jìn)一步規(guī)定23.1爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方