員工房屋租賃合同(2024版)

員工房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的生效與終止第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付方式4.2租金的調(diào)整4.3租金的支付時(shí)間第五章：押金與保證金5.1押金的支付5.2押金的退還5.3保證金的支付與退還第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)范6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與修訂11.3其他未盡事宜合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天書面通知甲方。3.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。4.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：押金與保證金5.1押金的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金______元。5.2押金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還押金。5.3保證金的支付與退還乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保障甲方房屋設(shè)施的完好。租賃期滿，房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)退還保證金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3房屋的維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.1維修責(zé)任的劃分日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違反本合同約定的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2違約責(zé)任免除的條件違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同的解除雙方可協(xié)商一致解除合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)。8.3.1租金和押金的結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)結(jié)算乙方已支付的租金和押金。8.3.2房屋的返還乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將房屋返還給甲方。8.3.3違約責(zé)任的追究合同解除不影響違約方責(zé)任的追究。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于法院受理費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、律師費(fèi)等。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______10.2授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：______乙方簽字：______10.3蓋章甲方蓋章：______日期：______10.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：_______10.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：其他11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與修訂本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.1協(xié)商解決的程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決未盡事宜。11.3.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3.3書面形式的要求任何補(bǔ)充、變更或解除本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______授權(quán)代表簽字：______員工簽字：______蓋章：______日期：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：其他11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與修訂本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。任何補(bǔ)充或修訂的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.1協(xié)商解決的程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決未盡事宜。11.3.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3.3書面形式的要求任何補(bǔ)充、變更或解除本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附件12.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋使用說明、雙方身份證明等。12.3附件的更新附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.1更新程序附件的更新應(yīng)遵循與本合同相同的程序。12.3.2更新后的效力更新后的附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效之日將房屋交付給乙方。13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。13.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。13.3.1整改期限甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后的______天內(nèi)完成整改。13.3.2整改費(fèi)用整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四章：房屋返還14.1房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)將房屋返還給甲方。14.2房屋返還條件房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。14.3房屋返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋返還驗(yàn)收單。14.3.1驗(yàn)收不合格的處理如房屋返還驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。14.3.2整改費(fèi)用整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。15.2特別約定的效力特別約定的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。15.3特別約定的變更特別約定的內(nèi)容需要變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3.1變更程序特別約定的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。15.3.2變更后的效力變更后的