2024房產(chǎn)證買賣合同

2024房產(chǎn)證買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方擬將其合法擁有的房產(chǎn)證項(xiàng)下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)證買賣合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：_______。1.3該房產(chǎn)的用途為：_______。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：a.首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。b.余款支付：余款人民幣_______元（大寫：_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的完好無損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付后，若該房產(chǎn)存在非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付該房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第九條房產(chǎn)證的交付9.1甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效，并無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第十條稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2除稅費(fèi)外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等），由_______方承擔(dān)。第十一條甲方的聲明與保證11.1甲方聲明其為該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。11.2甲方保證在交易過程中向乙方提供的所有文件和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確，無虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十二條乙方的聲明與保證12.1乙方聲明其具備購買該房產(chǎn)的資格和能力。12.2乙方保證按照合同約定及時支付購房款項(xiàng)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或用于本合同以外的目的。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不以房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的完成為前提。一、附件列表：附件一：甲方的身份證復(fù)印件。附件二：乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評估報告。附件五：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)證、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：買賣合同：指一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在履行合同過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對于因不