商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年

商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方資質(zhì)與聲明第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3免租期與裝修期第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收流程6.3交付與接收確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的數(shù)額與用途8.3保證金與押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字頁(yè)13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)以上為《商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用房租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義如下："租賃物"：指本合同項(xiàng)下出租方同意出租給承租方使用的房屋。"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3房屋現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體狀況詳見(jiàn)附件一。2.3.1房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)雙方同意以附件一的描述為準(zhǔn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質(zhì)與聲明甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力。3.3.1出租方聲明出租方聲明對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。3.3.2承租方聲明承租方聲明具備合法使用租賃物的資格。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。4.3免租期與裝修期租賃物交付后，承租方享有______天的免租期和裝修期。4.3.1免租期與裝修期的使用承租方應(yīng)合理使用免租期與裝修期，不得影響房屋的正常使用。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，具體支付流程詳見(jiàn)附件二。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年/每半年/每季度一次。5.3.1租金調(diào)整的通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前______天書(shū)面通知承租方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付租賃物。6.2驗(yàn)收流程承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與接收確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付和接收無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交付與接收確認(rèn)書(shū)。6.3.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改，并重新交付。以上為《商業(yè)用房房屋租賃合同范本2024年》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3維修與修繕承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.1維修責(zé)任的界定明確維修責(zé)任的歸屬，區(qū)分日常維護(hù)和重大修繕的責(zé)任。7.3.2維修時(shí)間的規(guī)定出租方應(yīng)在接到維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，支付方式為一次性支付。8.2押金的數(shù)額與用途押金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），用于保障房屋設(shè)施的完好。8.3保證金與押金的退還租賃期滿且房屋設(shè)施完好，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還保證金和押金。8.3.1保證金與押金的扣除如因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，出租方有權(quán)從保證金和押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.3.2保證金與押金的結(jié)算租賃期滿后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，并進(jìn)行保證金與押金的結(jié)算。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。9.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生后應(yīng)支付租金的______%。9.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并考慮合理的預(yù)見(jiàn)性。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3.2法院管轄雙方同意，任何不適宜仲裁解決的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保所提供的通知地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何書(shū)面通知應(yīng)發(fā)送至該地址。12.3.1通知的確認(rèn)一方收到通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)收到。12.3.2送達(dá)方式的變更任何一方變更通知地