二手房代理合同模板資訊2024年

二手房代理合同模板資訊2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3代理事項(xiàng)的變更與終止第四章：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的簽訂6.1合同的簽訂程序6.2合同的簽訂條件6.3合同的簽訂地點(diǎn)第七章：合同的履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的責(zé)任免除第十三章：附加條款13.1附加條款的適用13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的生效、終止與備案14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的備案程序14.4合同的簽訂方、簽訂時間、簽訂地點(diǎn)第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行二手房買賣代理的所有相關(guān)活動。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義見本合同附件一。第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方信息代理方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：，代理方聯(lián)系方式：。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)概述代理方應(yīng)根據(jù)委托方的指示，提供包括但不限于房源搜索、價格談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容具體代理事項(xiàng)包括房源信息收集、交易條件協(xié)商、合同草擬、交易過戶等。3.3代理事項(xiàng)的變更與終止代理事項(xiàng)的變更或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后______個工作日內(nèi)一次性支付給代理方。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得代理方提供的服務(wù)，并有義務(wù)按時支付代理費(fèi)用。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)收取代理費(fèi)用，并有義務(wù)按照約定提供服務(wù)。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)如涉及第三方，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由委托方與代理方協(xié)商確定。第六章：合同的簽訂6.1合同的簽訂程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例，進(jìn)行合同的簽訂。6.2合同的簽訂條件合同的簽訂需滿足雙方同意且不違反法律法規(guī)的條件。6.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第七章：合同的履行7.1履行方式代理方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取有效方式履行代理事項(xiàng)。7.2履行期限代理事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.3履行地點(diǎn)代理事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為______，或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。7.3.1履行地點(diǎn)的選擇履行地點(diǎn)的選擇應(yīng)考慮交易的便利性和效率。7.3.2履行地點(diǎn)的變更如因特殊情況需變更履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若任一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方可解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義如前所述。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。12.3不可抗力的責(zé)任免除如前所述。第十三章：附加條款13.1附加條款的適用附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充服務(wù)等。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十四章：合同的生效、終止與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。14.3合同的備案程序合同生效后，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.4合同的簽訂方、簽訂時間、簽訂地點(diǎn)本合同由以下雙方簽訂：委托方：，代理方：簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在二手房交易過程中，當(dāng)多方參與并主導(dǎo)交易時，合同的附件條款及說明則顯得尤為重要。本附件旨在明確多方在交易中的權(quán)責(zé)分配、信息共享、決策機(jī)制以及風(fēng)險控制等關(guān)鍵事項(xiàng)。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在二手房交易中，除了委托方和代理方外，還可能包括但不限于賣方、買方、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2各參與方應(yīng)明確其在交易中的角色和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。二、信息共享與披露2.1各方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時效性，并對共享信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2信息披露應(yīng)遵循公平、透明的原則，不得隱瞞或提供誤導(dǎo)性信息。三、決策機(jī)制3.1多方參與的決策應(yīng)基于協(xié)商一致的原則，重大事項(xiàng)需經(jīng)各方共同討論并達(dá)成共識。3.2決策過程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見，并尊重其他方的合理訴求。四、權(quán)責(zé)分配4.1多方主導(dǎo)的交易中，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。4.2各方應(yīng)根據(jù)其角色和能力，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。五、風(fēng)險控制與責(zé)任分擔(dān)5.1交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險應(yīng)由各方共同評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。5.2風(fēng)險發(fā)生時，責(zé)任分擔(dān)應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任大小和風(fēng)險發(fā)生的原因來確定。六、合同的修改與補(bǔ)充6.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮各方的利益。6.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1多方參與時，違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮各方的參與程度和違約的性質(zhì)。7.2違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償。八、爭議解決8.1爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。8.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持誠信，尊重事實(shí)和法律。九、保密條款9.1各方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。十、附加條款10.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。10.2附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充服務(wù)、交易條件等。十一、合同的生效與備案11.1本附件作為合同的一部分，自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。十二、其他約定12.1本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，對各方均具有約束力。通過上述條款，我們旨在為多方主導(dǎo)的二手房交易提供一個清晰、公平、高效的合同框架，確保交易的順利進(jìn)行，同時保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：專業(yè)術(shù)語及定義附件二：多方參與方信息表附件三：交易流程圖附件四：風(fēng)險評估報告附件五：保密協(xié)議附件六：違約責(zé)任細(xì)則附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件八：合同備案流程說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容違反保密條款泄露交易信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行判斷，并可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。代理：指一方（代理方）在授權(quán)范圍內(nèi)代表另一方（委托方）進(jìn)行交易活動。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。協(xié)商一致：指合同各方就某一事項(xiàng)達(dá)成共識，且該共識需以書面形式確認(rèn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議部分的義務(wù)。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。合同終止后