商鋪預(yù)定合同協(xié)議書2024年

商鋪預(yù)定合同協(xié)議書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______合同編號：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪使用權(quán)，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪概況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______（具體描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和布局）1.4商鋪設(shè)施：_______（具體描述商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備情況）第二條商鋪用途2.1乙方租賃該商鋪用于_______（具體商業(yè)用途）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付租金總額的_______%作為定金；4.2.2甲方交付商鋪后_______個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；4.2.3其余租金按_______（月/季/年）支付，每期租金應(yīng)提前_______日支付。第五條預(yù)定金5.1乙方在簽訂本合同時需支付預(yù)定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2預(yù)定金在甲方交付商鋪后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。第六條商鋪交付與驗收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪后_______個工作日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)及時書面通知甲方。第七條商鋪使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保證商鋪設(shè)施完好。第八條安全與責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪使用安全。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪造成的一切損害賠償責(zé)任。第九條保險9.1乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條提前解除合同11.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同，違約方需支付相應(yīng)的違約金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：_______[正文結(jié)束]附件及其他補充說明一、附件列表：商鋪平面圖及詳細(xì)尺寸商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單租賃費用明細(xì)表商鋪使用規(guī)則和安全指南保險單據(jù)復(fù)印件商鋪交付與驗收記錄商鋪維護(hù)和管理制度違約責(zé)任協(xié)議書提前解除合同協(xié)議書（如有）不可抗力事件證明文件模板商鋪裝修和改造申請表商鋪經(jīng)營活動許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：乙方未按合同約定的時間和金額支付租金，視為違約。商鋪使用違約：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定用途使用商鋪，視為違約。維護(hù)和保養(yǎng)違約：乙方未按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。安全責(zé)任違約：乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。保險責(zé)任違約：乙方未按規(guī)定購買保險，導(dǎo)致無法賠償相關(guān)損失，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為需由雙方協(xié)商一致或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的乙方有權(quán)使用商鋪的具體時間范圍。租金：指甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。定金：指合同簽訂時，乙方為保證履行合同而支付給甲方的一部分租金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。責(zé)任保險：指乙方為降低因經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三方損害賠償風(fēng)險而購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，并可按合同約定收取滯納金。商鋪交付延遲：如甲方延遲交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金或協(xié)商解決。商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)在使用過程中愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。安全事故：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施并通知甲方，同時按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確提前解除合同的條件、程序和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：零售業(yè)：如服裝店、超市、書店等零售商鋪的租賃。餐飲業(yè)：如餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲商鋪的租賃。服務(wù)業(yè)：如美容院