2024商務(wù)樓租賃合同書樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商務(wù)樓出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的商務(wù)樓位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2乙方承租的商務(wù)樓面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____________________元，總計(jì)每月____________________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并按照甲方要求合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀并達(dá)成一致。3.任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決方式為通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可以就合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。2.在簽訂合同前，各方可以尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如有疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。4.在發(fā)生違約行為時(shí)，受損方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的關(guān)于物業(yè)維修的責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商務(wù)樓業(yè)主或物業(yè)公司與其他企業(yè)或個(gè)人之間，就商務(wù)樓租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.用于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修管理：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓的安全管理制度，確保租賃期間的安全。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求得到滿足。附件列表：1.商務(wù)樓平面圖：詳細(xì)展示商務(wù)樓的布局和租賃區(qū)域的劃分。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄租賃物業(yè)在簽訂合同前的現(xiàn)狀。3.