房屋解除租賃合同8篇

———房屋解除租賃合同8篇房屋解除租賃合同篇1甲方：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲方與乙方原于xx年7月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將網(wǎng)絡(luò)中心百分之五十的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無法連續(xù)合作。二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于xx年12月20日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金x萬元人民幣整?，F(xiàn)因甲方無本領(lǐng)歸還乙方所投入合作資金x萬元人民幣，現(xiàn)用甲方個人在網(wǎng)絡(luò)中心持用的百分之五十的股份作抵押。三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“網(wǎng)絡(luò)中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的全部責任，由甲方承當。四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必需即日歸還乙方所投入的合作資金x萬元人民幣和賠償經(jīng)濟損失x萬元人民幣。五、甲方需在xx年12月20日起至xx年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金x萬元人民幣整。六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）年月日房屋解除租賃合同篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：有限公司甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢更改無法連續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包含：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支出的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和搭配的義務(wù)。七、如乙方依照商定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包含第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：身份證號：茲因甲方基于鄰居（其它全部權(quán)人）反對之原因，懇求與乙方停止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里（村）______鄰______路（街）______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)停止租約、權(quán)利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即停止原租賃關(guān)系。二、乙方應(yīng)即將標的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標的物返還于甲方三、甲方應(yīng)于停止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣（下同）______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利（包含但不限于移動電話兌換卷及回饋方案同意書）________________，甲方同意丟棄。五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。甲方：（?。__________乙方：（?。__________代表人：_______________代表人：______________________年_____月_____日_______年_____月_____日房屋解除租賃合同篇3提前解除房屋租賃合同存在的風險：提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險。假如在當事人協(xié)商全都解除租賃合同的情況下，不會發(fā)生這種風險。但是假如當事人認為符合法律規(guī)定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承當違約的風險。這是由于，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是充分清楚和不確定，假如另一方當事人對此持有異議的話，那么最終只能由法院決議是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認為不符合法律規(guī)定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承當違約責任。提前解除房屋租賃合同需要注意的問題：1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是由于出租人把本身的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當退還。除非雙方在租賃合同中明確商定，一方違約解除合同，以押金為標準確定商定的違約金數(shù)額。2、單方解除合同的違約金標準如何確定？出租人或承租人在某一方提前解除合同時常常會問到的一個問題就是：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準？”這里可以很準確的告知大家：“沒有!”在合同法中對于違約金數(shù)額確實定重要就是一個原則：“有商定從商定，無商定以實際損失計?！钡牵课葑赓U合同解約時，假如沒有商定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失？這很難準確認定。出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定？承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必需的遷居費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數(shù)額。承租人單方解除合同呢？理由上好像好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢？你總不能永久空著不找新的承租人吧？譬如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。所以，為了避開這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方肯定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。譬如明確商定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數(shù)額。這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便；而違約方呢？對本身的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準確推斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。3、如何做到提前解約，而不承當違約責任？常常遇到由于客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承當違約責任的情況。我們前面說過，假如在解除時，雙方協(xié)商全都解除而不承當違約責任，當然可以不承當?？墒钦l能保證協(xié)商全都呢？能不能提前就做好這個工作？能!假如事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。譬如雙方可以在租賃合同中先明確商定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承當違約責任，譬如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重點變動等等，當然，假如有這些情況發(fā)生，也應(yīng)當給另一方保存必需的準備時間才算合理。再譬如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責任。譬如可以做仿佛如下的商定：假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當承當3個月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承當上述違約責任；假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當承當3個月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外找尋到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必需的遷居費用外，出租人可以不承當違約責任。其實，上述變通方法，即使提前沒有商定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是假如提前沒有商定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先商定為好。4、提前解除合同要有必需的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)當有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應(yīng)當就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承當違約責任、如何承當?shù)葐栴}在這份文件中明確。不管解合同是否協(xié)商全都，房屋解除租賃合同篇4原告：____________，住處地：____________，法定代表人：____________。被告：____________，男，____________年____________月____________日降生，身份證號碼：____________，住處地：____________。案由：房屋租賃合同糾紛訴訟懇求：1、懇求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋；2、懇求法院判令被告支出違約金110925元（暫計算至起訴之日，實際應(yīng)計算至被告搬離之日）；（計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條商定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元）3、懇求法院判令被告支出從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元；4、本案的訴訟費用全部由被告承當。事實和理由：20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，商定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬離準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。今后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以搭配。依租賃合同第十條第二項商定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支出逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應(yīng)一并支出。原告認為，被告逾期拒絕搬離的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，懇求依法支持原告的訴訟懇求。此致____________區(qū)人民法院具狀人：________________________年____________月____________日房屋解除租賃合同篇5甲方：_________________乙方：_________________甲方自_____________年________月________日將本身所擁有的室租給乙方使用，現(xiàn)合同到期，予以停止，并達成以下協(xié)議1、經(jīng)甲、乙雙方共同到現(xiàn)場檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確認乙方須支出水、電、煤氣等費用_____________元和管路等設(shè)施賠償費用_____________元，合計_____________元；甲方退還押金_____________元整；以上費用自本協(xié)議簽字生效后視為租房全部費用結(jié)清。2、甲、乙雙方確認無誤在此協(xié)議書簽字后視為完成交接手續(xù)，甲方收回室使用權(quán)，乙方不再承當有關(guān)該房屋的.各種責任；租賃合同自本協(xié)議簽訂日起即告結(jié)束，甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：______________________________年________月_______日房屋解除租賃合同篇6甲方：_________村委會法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________身份證號：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：1、教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場合，讓村民的子女有個良好的學習場合是我們的愿望。2、乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。3、經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方依據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場合合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。第二條甲方一次性應(yīng)彌補乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性彌補乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場合上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方全部，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂地方：________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂地方：________________年____月____日房屋解除租賃合同篇7甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《xx房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產(chǎn)租賃增補協(xié)議》（以下簡稱“增補協(xié)議”），甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及增補協(xié)議商定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于年月日向甲方提出提前停止租賃合同及增補協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，全都同意訂立如下條款，以解除租賃合同及增補協(xié)議：一、違約金的承當現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及增補協(xié)議無法連續(xù)履行，需提前停止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣元。依據(jù)增補協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支出違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三商定的復原費用后返還。二、租賃合同及增補協(xié)議解除時間甲方同意乙方在核算清甲方全部應(yīng)繳費用，包含但不限于：租金、管理費、水電費等后，于20xx年7月1日解除租賃合同及增補協(xié)議。租賃合同及增補協(xié)議解除當日，乙方搬離該租賃房屋。三、復原費用乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支出復原費用人民幣元。乙方逾期支出該費用的，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支出該費用百分之二（2%）的金額作為逾期支出違約金。四、本協(xié)議效力本增補協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。五、協(xié)議生效本協(xié)議于年月日在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。甲方（出租人）：法定（授權(quán)）代表：簽署日期：乙方（承租人）：法定（授權(quán)）代表：房屋解除租賃合同篇8合同編號：甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，商定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意于20xx年xx月xx日提前停止《房屋租賃合同》，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法