2024個(gè)人房屋抵押合同

2024個(gè)人房屋抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（抵押人）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方與乙方就以下房屋抵押事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法擁有的房屋，具體信息如下：房屋座落：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________房屋建筑面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________1.2抵押物現(xiàn)狀：_______________________（詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施等）第二條抵押目的2.1本抵押合同的目的是為了確保甲方對(duì)乙方所享有的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第三條債權(quán)金額及期限3.1債權(quán)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（￥）。3.2債權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第五條抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（￥）。5.2雙方同意于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。第六條抵押物的使用與保管6.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大改造。6.2抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第七條債務(wù)履行7.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。7.2如乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)，剩余部分歸還乙方。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______________________。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________13.3任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十六條合同文本16.1本合同的文本用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告抵押登記證明雙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)證明材料附件二：違約行為及認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)本金或利息，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，視為違約。乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。甲方未按約定方式行使抵押權(quán)，給乙方造成損失，視為違約。附件三：法律名詞及解釋抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有的房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債權(quán)：指甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方所享有的請(qǐng)求償還債務(wù)的權(quán)利。債務(wù)：指甲方根據(jù)本合同應(yīng)向乙方償還的款項(xiàng)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指甲方在乙方違約時(shí)，依法申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)等，以?xún)斶€債務(wù)。附件四：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法抵押物價(jià)值波動(dòng)：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值與債權(quán)金額相匹配。抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：如遇權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。債務(wù)履行困難：乙方如遇暫時(shí)困難，可與甲方協(xié)商延期還款或變更還款計(jì)劃。附件五：所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人消費(fèi)貸款：乙方為購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)，向甲方借款并提供房屋